Appartements
5 141 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an −26,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 511 et 6 342 €/m²
- Prix médian
- 331 950 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 150
L'immobilier à Buzenval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rueil-Malmaison
-
Prix au m² des appartements
5 141 €/m²
Rueil-Malmaison : 5 625 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 418 €/m²
Rueil-Malmaison : 7 654 €/m²
-
Propriétaires
56,7 %
Rueil-Malmaison : 51,4 %
-
Logements vacants
5,4 %
Rueil-Malmaison : 7,1 %
Prix au m² à Buzenval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 418 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 680 et 8 197 €/m²
- Prix médian
- 870 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 479 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Buzenval avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
- environ 25 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Buzenval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 050 €/m² | 7 905 €/m² |
| 2022 | 6 603 €/m² | 8 140 €/m² |
| 2023 | 6 319 €/m² | 7 475 €/m² |
| 2024 | 5 052 €/m² | 7 722 €/m² |
| 2025 | 5 177 €/m² | 7 191 €/m² |
De 2021 à 2025, à Buzenval, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 050 € à 5 177 € (baisse de 26,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 905 € à 7 191 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 212 ventes, dont 159 appartements et 53 maisons
- 2022 203 ventes, dont 152 appartements et 51 maisons
- 2023 117 ventes, dont 89 appartements et 28 maisons
- 2024 111 ventes, dont 74 appartements et 37 maisons
- 2025 118 ventes, dont 76 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Buzenval ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 138 000 € 5 345 €/m² · 29 m² · 15 ventes
- 2 pièces 301 900 € 6 293 €/m² · 46 m² · 18 ventes
- 3 pièces 308 100 € 4 930 €/m² · 63 m² · 61 ventes
- 4 pièces 427 850 € 5 141 €/m² · 83 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 580 000 € 5 800 €/m² · 101 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 615 000 € 7 409 €/m² · 70 m² · 14 ventes
- 4 pièces 823 850 € 7 490 €/m² · 100 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 968 400 € 7 222 €/m² · 140 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Buzenval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Buzenval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Buzenval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 rue Lt Col de Montbrison Buzenval | Maison 6 pièces | 120 m² | 715 000 € | 5 958 €/m² | |
| 40 rue Alexandre Dumas Buzenval | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 005 m² | 1 190 000 € | 7 438 €/m² | |
| 9 rue des Plantes Buzenval | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 310 m² | 1 202 000 € | 6 678 €/m² | |
| 25 chemin de la Grille Verte Buzenval | Appartement 4 pièces | 81 m² | 592 527 € | 7 315 €/m² | |
| 17 rue du Champtier Buzenval | Appartement 4 pièces | 79 m² | 315 534 € | 3 994 €/m² | |
| 8 rue des Pyrenees Buzenval | Appartement 5 pièces | 102 m² | 470 000 € | 4 608 €/m² | |
| 22 rue des Lilas Buzenval | Appartement 3 pièces | 73 m² | 431 630 € | 5 913 €/m² | |
| 148 route de l'Empereur Buzenval | Appartement 3 pièces | 60 m² | 390 180 € | 6 503 €/m² | |
| 23 chemin de la Grille Verte Buzenval | Appartement 6 pièces Neuf | 132 m² | 1 188 000 € | 9 000 €/m² | |
| 343 route de l'Empereur Buzenval | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 797 m² | 666 000 € | 11 684 €/m² | |
| 6 rue des Pyrenees Buzenval | Appartement 5 pièces | 99 m² | 510 950 € | 5 161 €/m² | |
| 3 rue de la Melonniere Buzenval | Appartement 3 pièces | 52 m² | 210 000 € | 4 038 €/m² | |
| 6 avenue de Fouilleuse Buzenval | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 200 m² | 466 000 € | 7 767 €/m² | |
| 8 rue des Jacinthes Buzenval | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 451 m² | 1 096 650 € | 7 511 €/m² | |
| 16 rue de la Melonniere Buzenval | Appartement 3 pièces | 51 m² | 230 000 € | 4 510 €/m² | |
| 3 rue de la Melonniere Buzenval | Appartement 3 pièces | 63 m² | 283 500 € | 4 500 €/m² | |
| 12 rue de la Croix du Sud Buzenval | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 157 m² | 941 000 € | 6 273 €/m² | |
| 23B rue Jean Bourguignon Buzenval | Appartement 1 pièce | 30 m² | 151 000 € | 5 033 €/m² | |
| 58 avenue de Buzenval Buzenval | Appartement 2 pièces | 56 m² | 386 671 € | 6 905 €/m² | |
| 31 rue des Jacinthes Buzenval | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 611 m² | 1 083 350 € | 6 019 €/m² |
Buzenval face aux quartiers de Rueil-Malmaison
Buzenval et les 7 autres quartiers de Rueil-Malmaison comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Buzenval Ce quartier | 6 019 € | 5 141 € | 7 418 € | −17,5 % | 229 |
| Pince_Vins | 8 051 € | 6 881 € | 8 648 € | −10,7 % | 43 |
| Plaine_Gare | 6 228 € | 6 150 € | 7 375 € | −10,0 % | 385 |
| Centre Ville | 5 988 € | 5 827 € | 7 906 € | −14,7 % | 388 |
| Martinets | 5 920 € | 5 619 € | 9 089 € | −5,6 % | 210 |
| Plateau | 5 840 € | 5 321 € | 7 443 € | −15,6 % | 327 |
| Closeaux | 5 456 € | 5 188 € | 7 744 € | −17,2 % | 93 |
| Fouilleuse | 4 620 € | 4 383 € | 6 843 € | −8,6 % | 140 |
Le logement à Buzenval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rueil-Malmaison
Usage des logements
- Résidences principales : Buzenval 92,8 %, Rueil-Malmaison 90,8 %
- Résidences secondaires : Buzenval 1,8 %, Rueil-Malmaison 2,1 %
- Logements vacants : Buzenval 5,4 %, Rueil-Malmaison 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Buzenval 56,7 %, Rueil-Malmaison 51,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Buzenval 43,3 %, Rueil-Malmaison 48,6 %
À Buzenval, 4 377 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 56,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,4 % à Rueil-Malmaison.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzenval ?
À Buzenval, le prix médian est de 5 141 €/m² pour un appartement et de 7 418 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 625 €/m² et 7 654 €/m² à Rueil-Malmaison.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Buzenval ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -26,6 % et celui des maisons de -9,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Buzenval ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Buzenval est de 308 100 € (ventes de 2024 et 2025).