Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chamalières-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 495 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chamalières-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 495 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 756 et 1 845 €/m²
- Prix médian
- 82 207 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 542 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Chamalières-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chamalières-sur-Loire ?
Maisons
- 2 pièces 68 082 € 1 496 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 107 860 € 1 498 €/m² · 72 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Chamalières-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chamalières-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chamalières-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 chemin du Four | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 409 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 421 route de Retournac | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 595 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² | |
| 5 chemin des Ayguieres | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 216 m² | 30 000 € | 600 €/m² | |
| 44 rue Basse | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 201 m² | 47 750 € | 1 492 €/m² | |
| 3 montée de Rechausson | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 110 m² | 48 000 € | 814 €/m² | |
| 51 rue de L'Ecole | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 88 m² | 38 300 € | 461 €/m² | |
| 321 route de Retournac | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 145 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 780 route du Mazer | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 042 m² | 147 100 € | 1 839 €/m² | |
| 20 place de Lascours | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 350 m² | 107 860 € | 1 498 €/m² | |
| 179 rue des Viges | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 150 m² | 22 000 € | 550 €/m² | |
| 293 route de Roche | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 337 m² | 47 500 € | 742 €/m² | |
| 220 route de Roche | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 865 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² | |
| 126 chemin de Rouiller | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 3 930 m² | 65 000 € | 970 €/m² | |
| 218 rue des Viges | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 606 m² | 76 000 € | 760 €/m² | |
| 5166 Viaspre | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 3 900 m² | 88 414 € | 2 210 €/m² | |
| 33 place de Lascours | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 450 m² | 234 700 € | 1 334 €/m² | |
| 1 rue Basse | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 633 m² | 52 250 € | 1 866 €/m² | |
| 1045 route de Granoux | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 4 037 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 813 route de Varenne | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 5 397 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² | |
| 36 rue Basse | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 202 m² | 22 500 € | 643 €/m² |
Louer à Chamalières-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,2 €/m²
de 5,6 à 9,3 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,9 à 8,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chamalières-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chamalières-sur-Loire 57,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chamalières-sur-Loire 34,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chamalières-sur-Loire 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chamalières-sur-Loire 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chamalières-sur-Loire 17,7 %, France 42,4 %
À Chamalières-sur-Loire, 437 logements, dont 57,0 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chamalières-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Chamalières-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières-sur-Loire | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,3 % | 8,2 % |
| Rosières | 1 599 € | NC | 1 599 € | +16,0 % | 7,4 €/m² | NC | 71,9 % | 18,4 % |
| Saint-Pierre-du-Champ | 1 599 € | NC | 1 599 € | +51,9 % | 7,5 €/m² | NC | 82,2 % | 14,1 % |
| Retournac | 1 595 € | 854 € | 1 631 € | −3,4 % | 7,9 €/m² | 11,2 % | 73,1 % | 16,9 % |
| Beaulieu | 1 593 € | NC | 1 593 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 74,3 % | 16,1 % |
| Saint-Julien-du-Pinet | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,9 % | 15,1 % |
| Vorey | 1 458 € | NC | 1 458 € | −3,0 % | 7,7 €/m² | NC | 66,3 % | 13,4 % |
| Saint-Vincent | 1 455 € | NC | 1 484 € | +14,2 % | 9,3 €/m² | NC | 83,6 % | 13,3 % |
| Roche-en-Régnier | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,8 % | 13,0 % |
| Solignac-sous-Roche | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,2 % | 6,6 % |
| Mézères | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie