Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roscanvel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 366 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roscanvel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 366 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 867 et 2 875 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 051 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Roscanvel avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roscanvel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 296 €/m² |
| 2022 | 2 833 €/m² |
| 2023 | 2 371 €/m² |
| 2024 | 2 433 €/m² |
| 2025 | 2 169 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roscanvel, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 296 € à 2 169 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roscanvel ?
Maisons
- 3 pièces 209 400 € 2 055 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 230 200 € 2 471 €/m² · 83 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 236 550 € 2 169 €/m² · 117 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Roscanvel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roscanvel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Roscanvel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Tregoudan | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 514 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² | |
| 8 route du Penker | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 051 m² | 226 000 € | 2 055 €/m² | |
| 56 rue de Peisey Nancroix | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 464 m² | 380 000 € | 3 065 €/m² | |
| 24 route du Plateau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 566 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 5069 rue de Kervian | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 056 m² | 233 100 € | 2 988 €/m² | |
| 18 chemin de Run Ar C'Had | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 887 m² | 157 300 € | 1 557 €/m² | |
| route de Quelern | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 060 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 26 chemin de Lanvernazal | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 682 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² | |
| 12 route de Keruguen | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 260 m² | 200 000 € | 1 408 €/m² | |
| 39B route de Quelern | Maison 7 pièces | 107 m² terrain 748 m² | 277 000 € | 2 589 €/m² | |
| 15 lotissement Kerincuff | Maison 4 pièces | 78 m² | 70 000 € | 897 €/m² | |
| 2 route de Tregoudan | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 153 m² | 310 200 € | 2 386 €/m² | |
| 25 route de Kerincuff | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 714 m² | 232 136 € | 2 169 €/m² | |
| 8 route du Penker | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 051 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 8 route de la Pointe | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 844 m² | 138 500 € | 5 771 €/m² | |
| 26 route du Gouerest | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 244 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² | |
| 14 rue des Remparts | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 2 130 m² | 437 000 € | 2 875 €/m² | |
| 16B route du Menez | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 700 m² | 345 000 € | 2 782 €/m² | |
| 7 route de la Baie | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 872 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² | |
| 29 rue de Peisey Nancroix | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 749 m² | 133 000 € | 1 330 €/m² |
Louer à Roscanvel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,4 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Roscanvel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roscanvel 48,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roscanvel 51,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roscanvel 0,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roscanvel 85,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roscanvel 14,4 %, France 42,4 %
À Roscanvel, 935 logements, dont 48,1 % de résidences principales ; 85,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roscanvel ?
Prix, loyers et logement de Roscanvel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roscanvel | 2 366 € | NC | 2 366 € | −5,5 % | 11,6 €/m² | NC | 85,6 % | 0,3 % |
| Plougonvelin | 2 808 € | 2 598 € | 3 045 € | −2,5 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 83,8 % | 2,0 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 778 € | 2 667 € | 2 850 € | +12,6 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Bohars | 2 629 € | 2 948 € | 2 440 € | +21,5 % | 11,9 €/m² | 4,8 % | 78,3 % | 2,4 % |
| Camaret-sur-Mer | 2 562 € | 2 466 € | 2 634 € | +22,9 % | 11,6 €/m² | 5,7 % | 80,5 % | 4,1 % |
| Saint-Renan | 2 504 € | 2 264 € | 2 563 € | +12,9 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 73,7 % | 4,4 % |
| Crozon | 2 477 € | 2 273 € | 2 618 € | +20,2 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 74,5 % | 6,7 % |
| Plouzané | 2 363 € | 2 815 € | 2 327 € | +12,2 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 2,1 % |
| Guilers | 2 264 € | 2 441 € | 2 251 € | +15,8 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 2,4 % |
| Brest | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
| Lanvéoc | 1 587 € | 1 515 € | 1 889 € | +3,7 % | 11,6 €/m² | 9,2 % | 75,5 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie