Prix de l'immobilier à La Rochénard 79270 Deux-Sèvres

L'immobilier à La Rochénard en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à La Rochénard

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 120 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 822 et 1 353 €/m²

Prix médian
120 000 €
Surface médiane
118 m²
Terrain médian
1 256 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • La Rochénard 1 120 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à La Rochénard avec votre budget ?

  • environ 166 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à La Rochénard

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Rochénard ?

Maisons

  • 4 pièces 115 000 € 881 €/m² · 119 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 178 900 € 1 948 €/m² · 119 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à La Rochénard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de La Rochénard

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à La Rochénard

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue du Petit Bois Maison 4 pièces 158 m² terrain 1 735 m² 189 990 € 1 202 €/m²
14 rue des Moulins Maison 4 pièces 97 m² terrain 2 612 m² 67 925 € 700 €/m²
1 chemin du Sabien Maison 3 pièces 130 m² terrain 430 m² 145 500 € 1 119 €/m²
5 Chemin Noir Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 170 m² 90 500 € 823 €/m²
3 rue des Combes Maison 3 pièces 89 m² terrain 1 107 m² 60 000 € 674 €/m²
1 rue du Bois de la Mariee Maison 5 pièces 85 m² terrain 2 701 m² 178 900 € 2 105 €/m²
9 rue de L'Eglise Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 342 m² 107 000 € 1 189 €/m²
3 Chemin Noir Maison 5 pièces 119 m² terrain 214 m² 167 000 € 1 403 €/m²
1 impasse des Martinieres Maison 5 pièces 116 m² terrain 1 780 m² 226 000 € 1 948 €/m²
4 Chemin Noir Maison 5 pièces 149 m² terrain 764 m² 90 000 € 604 €/m²
7 rue des Martinieres Maison 4 pièces 107 m² terrain 1 004 m² 120 000 € 1 121 €/m²
22 Grande Rue Maison 4 pièces 128 m² terrain 806 m² 120 000 € 938 €/m²
5 chemin du Sabien Maison 4 pièces 134 m² terrain 1 823 m² 110 000 € 821 €/m²
65 Grande Rue Maison 6 pièces 145 m² terrain 1 885 m² 329 100 € 2 270 €/m²
3 route de Vallans Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 614 m² 143 500 € 1 594 €/m²
8 rue des Martinieres Maison 5 pièces 148 m² terrain 1 490 m² 117 500 € 794 €/m²
14 rue de la Mastrie Maison 5 pièces 139 m² terrain 2 365 m² 212 440 € 1 528 €/m²
12 chemin du Sabien Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 198 m² 156 700 € 1 667 €/m²
6 rue des Martinieres Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 685 m² 257 100 € 2 197 €/m²
2 rue des Treilles Maison 4 pièces 104 m² terrain 435 m² 139 000 € 1 337 €/m²

Louer à La Rochénard : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • La Rochénard 9,9 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à La Rochénard

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : La Rochénard 81,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : La Rochénard 5,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : La Rochénard 12,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : La Rochénard 83,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : La Rochénard 16,1 %, France 42,4 %

À La Rochénard, 236 logements, dont 81,8 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de La Rochénard ?

Prix, loyers et logement de La Rochénard et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de La Rochénard et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
La Rochénard 1 120 € NC 1 120 € NC 9,9 €/m² NC 83,9 % 12,7 %
Mauzé-sur-le-Mignon 1 841 € NC 1 845 € +27,0 % 10,2 €/m² NC 67,9 % 9,8 %
Vallans 1 768 € NC 1 768 € NC 9,9 €/m² NC 88,3 % 6,6 %
Épannes 1 688 € NC 1 688 € +10,3 % 11,5 €/m² NC 80,2 % 6,1 %
Le Bourdet 1 663 € NC 1 663 € NC 11,5 €/m² NC 81,8 % 5,2 %
Frontenay-Rohan-Rohan 1 642 € NC 1 630 € +30,0 % 11,5 €/m² NC 75,2 % 6,5 %
Prin-Deyrançon 1 590 € NC 1 590 € NC 11,5 €/m² NC 80,6 % 9,7 %
Sansais 1 484 € NC 1 484 € NC 11,5 €/m² NC 88,1 % 6,6 %
Saint-Pierre-d'Amilly 1 383 € NC 1 383 € NC 11,2 €/m² NC 80,3 % 6,2 %
La Foye-Monjault 1 336 € NC 1 336 € NC 9,9 €/m² NC 87,1 % 6,4 %
Val-du-Mignon 1 260 € NC 1 260 € +3,5 % 9,7 €/m² NC 89,6 % 5,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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