Prix de l'immobilier à Épannes 79270 Deux-Sèvres

L'immobilier à Épannes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Épannes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 688 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 573 et 2 015 €/m²

Prix médian
195 700 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
951 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Épannes 1 688 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Épannes avec votre budget ?

  • environ 110 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Épannes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Épannes ?

Maisons

  • 3 pièces 108 775 € 1 538 €/m² · 90 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 197 000 € 1 949 €/m² · 104 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 235 600 € 1 709 €/m² · 116 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Épannes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Épannes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Épannes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
34 route du Bourdet Maison 3 pièces 90 m² terrain 43 224 m² 108 775 € 1 209 €/m²
261 rue des Vergers Maison 3 pièces 90 m² terrain 460 m² 150 000 € 1 667 €/m²
307 rue des Tilleuls Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 104 m² 105 000 € 1 346 €/m²
24 Petite Rue Maison 4 pièces 120 m² terrain 247 m² 188 000 € 1 567 €/m²
224 rue des Vergers Maison 7 pièces 156 m² terrain 968 m² 266 530 € 1 709 €/m²
218 rue Marcel Albert Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 001 m² 235 600 € 2 104 €/m²
164 rue des Tilleuls Maison 3 pièces 65 m² terrain 546 m² 100 000 € 1 538 €/m²
800 Gr Grande Rue Maison 5 pièces 89 m² terrain 916 m² 143 100 € 1 608 €/m²
440 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 96 m² terrain 1 146 m² 203 000 € 2 115 €/m²
101 rue des Ecoles Maison 7 pièces 270 m² terrain 3 993 m² 305 200 € 1 130 €/m²
183 rue de l'Ile Maison 5 pièces 104 m² terrain 810 m² 167 000 € 1 606 €/m²
67 route de St Jean d'Angely Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 059 m² 256 500 € 2 069 €/m²
58 Le Petit Marais Maison 4 pièces 100 m² terrain 3 313 m² 350 000 € 3 500 €/m²
94 rue de la Martellerie Maison 5 pièces 116 m² terrain 296 m² 214 850 € 1 852 €/m²
117 rue des Chenevieres Maison 5 pièces 160 m² terrain 1 172 m² 278 000 € 1 738 €/m²
55 rue du Bief Maison 4 pièces 88 m² terrain 934 m² 205 600 € 2 336 €/m²
18 rue des Ceramiques Maison 4 pièces 103 m² terrain 506 m² 188 400 € 1 829 €/m²
301 rue Marcel Albert Maison 4 pièces 105 m² terrain 430 m² 166 830 € 1 589 €/m²
11 rue de la Plaine Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 000 m² 205 000 € 2 050 €/m²
198 rue des Chenevieres Maison 4 pièces 92 m² terrain 911 m² 178 800 € 1 943 €/m²

Louer à Épannes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Épannes 11,5 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Épannes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Épannes 93,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Épannes 0,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Épannes 6,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Épannes 80,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Épannes 19,8 %, France 42,4 %

À Épannes, 412 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Épannes ?

Prix, loyers et logement d'Épannes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Épannes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Épannes 1 688 € NC 1 688 € +10,3 % 11,5 €/m² NC 80,2 % 6,1 %
Mauzé-sur-le-Mignon 1 841 € NC 1 845 € +27,0 % 10,2 €/m² NC 67,9 % 9,8 %
Vallans 1 768 € NC 1 768 € NC 9,9 €/m² NC 88,3 % 6,6 %
Le Bourdet 1 663 € NC 1 663 € NC 11,5 €/m² NC 81,8 % 5,2 %
Frontenay-Rohan-Rohan 1 642 € NC 1 630 € +30,0 % 11,5 €/m² NC 75,2 % 6,5 %
Prin-Deyrançon 1 590 € NC 1 590 € NC 11,5 €/m² NC 80,6 % 9,7 %
Sansais 1 484 € NC 1 484 € NC 11,5 €/m² NC 88,1 % 6,6 %
Amuré 1 372 € NC 1 372 € NC 11,5 €/m² NC 89,0 % 10,8 %
La Foye-Monjault 1 336 € NC 1 336 € NC 9,9 €/m² NC 87,1 % 6,4 %
Val-du-Mignon 1 260 € NC 1 260 € +3,5 % 9,7 €/m² NC 89,6 % 5,5 %
La Rochénard 1 120 € NC 1 120 € NC 9,9 €/m² NC 83,9 % 12,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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