Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rochefort-Montagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 264 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rochefort-Montagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 264 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 898 et 1 448 €/m²
- Prix médian
- 153 565 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 4 332 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Rochefort-Montagne avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rochefort-Montagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Rochefort-Montagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Rochefort-Montagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5190A rue de la Carderie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 519 m² | 147 330 € | 1 473 €/m² | |
| 5256 chemin de la Croix | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 6 974 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 5321 chemin de la Reserve | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 9 890 m² | 195 000 € | 1 234 €/m² | |
| 5260 rue du Puy de Chalusset | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 8 932 m² | 213 440 € | 1 721 €/m² | |
| 5389 route de la Roche Branlante | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 128 992 m² | 159 800 € | 1 440 €/m² | |
| 5205 rue des Caves | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 497 m² | 27 000 € | 675 €/m² | |
| 5243 route Ancienne Route de Clermont | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 70 286 m² | 40 000 € | 392 €/m² | |
| 6411 chemin de Cote Verse | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 1 633 m² | 166 687 € | 1 401 €/m² | |
| 5288 rue du Four | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 690 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² | |
| 5280 rue du Meunier | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 152 m² | 85 000 € | 966 €/m² | |
| 5231 rue des Fontaines | Maison 8 pièces | 151 m² terrain 1 303 m² | 105 000 € | 695 €/m² | |
| 5213 route Ancienne Route de Clermont | Maison 8 pièces | 225 m² terrain 7 900 m² | 250 000 € | 1 111 €/m² | |
| 51 Saint Martin de Tours | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 10 356 m² | 100 000 € | 633 €/m² | |
| 6457 Montcheneix | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 539 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² | |
| 6446 route des Rocs | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 924 m² | 224 970 € | 2 009 €/m² | |
| 5268 route de la Roche Branlante | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 009 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5232 rue des Fontaines | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 615 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5090 rue de la Croix de la Mission | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 477 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 5531 rue de la Sanadoire | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 140 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 13 lotissement le Marchedial | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 116 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
Louer à Rochefort-Montagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,2 à 11,9 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rochefort-Montagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rochefort-Montagne 72,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rochefort-Montagne 10,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rochefort-Montagne 16,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rochefort-Montagne 63,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rochefort-Montagne 36,3 %, France 42,4 %
À Rochefort-Montagne, 505 logements, dont 72,5 % de résidences principales ; 63,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rochefort-Montagne ?
Prix, loyers et logement de Rochefort-Montagne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochefort-Montagne | 1 264 € | NC | 1 264 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 63,7 % | 16,8 % |
| Olby | 2 668 € | NC | 2 668 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,0 % | 10,6 % |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | 2 273 € | NC | 2 273 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,3 % | 9,8 % |
| Nébouzat | 2 182 € | NC | 2 182 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,8 % | 10,7 % |
| Saint-Pierre-Roche | 1 427 € | NC | 1 427 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 79,2 % | 14,6 % |
| Vernines | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,5 % | 9,8 % |
| Perpezat | 1 009 € | NC | 1 009 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,8 % | 14,3 % |
| Laqueuille | 809 € | NC | 809 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 70,4 % | 12,4 % |
| Orcival | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,2 % | 16,7 % |
| Heume-l'Église | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,8 % | 5,4 % |
| Aurières | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,7 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie