Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Roche-Vineuse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 431 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-Vineuse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 431 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,0 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 861 et 2 823 €/m²
- Prix médian
- 226 425 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 215 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-Vineuse avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-Vineuse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 259 €/m² |
| 2022 | 2 520 €/m² |
| 2023 | 2 779 €/m² |
| 2024 | 2 295 €/m² |
| 2025 | 2 548 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-Vineuse, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 259 € à 2 548 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
- 2022 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
- 2023 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
- 2024 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-Vineuse ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 117 €/m² · 79 m² · 9 ventes
- 4 pièces 222 500 € 1 981 €/m² · 94 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 325 000 € 2 595 €/m² · 127 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à La Roche-Vineuse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-Vineuse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-Vineuse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37B chemin du Gros Mont | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 4 363 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² | |
| 496 chemin de l'Armoirie | Maison 7 pièces | 270 m² terrain 6 486 m² | 937 250 € | 3 471 €/m² | |
| 15 route de Cluny | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 178 m² | 69 000 € | 863 €/m² | |
| 2 lotissement le Hameau de Moncery | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 801 m² | 385 000 € | 3 565 €/m² | |
| 500 chemin de l'Armoirie | Maison 8 pièces | 236 m² terrain 3 671 m² | 842 000 € | 3 568 €/m² | |
| 192 route de Rez de Veau | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 769 m² | 227 850 € | 2 450 €/m² | |
| 145 chemin des Patennes | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 175 m² | 325 000 € | 2 559 €/m² | |
| 51 impasse des Perelles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 2 187 m² | 270 000 € | 3 253 €/m² | |
| 22 place de la Gare | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 662 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 19 route de Sommere | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 304 m² | 465 500 € | 2 412 €/m² | |
| 66 route de Cluny | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 94 m² | 131 250 € | 2 117 €/m² | |
| 5164 chemin de l'Aubepin | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 051 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 77 route Allogniers Bois St Martin | Maison 2 pièces | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² | |
| 92 route de Macon | Appartement 4 pièces | 105 m² | 193 000 € | 1 838 €/m² | |
| 5243 route de Rez de Veau | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 54 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 5307 Le Gros Mont | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 620 m² | 314 000 € | 2 595 €/m² | |
| 5414 lotissement le Clos des Vignes | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 1 086 m² | 336 400 € | 2 548 €/m² | |
| 590 chemin des Pommerats | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 995 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² | |
| 349 chemin de la Rochette | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 6 634 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² | |
| 51 impasse Beau Sejour | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 445 m² | 244 800 € | 3 221 €/m² |
Louer à La Roche-Vineuse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+24,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Roche-Vineuse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-Vineuse 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-Vineuse 5,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-Vineuse 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-Vineuse 71,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-Vineuse 28,2 %, France 42,4 %
À La Roche-Vineuse, 872 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 71,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-Vineuse ?
Prix, loyers et logement de La Roche-Vineuse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-Vineuse | 2 450 € | NC | 2 431 € | +10,6 % | 9,8 €/m² | NC | 71,8 % | 7,7 % |
| Chevagny-les-Chevrières | 2 885 € | NC | 2 885 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 80,9 % | 4,6 % |
| Pierreclos | 2 673 € | NC | 2 673 € | +81,6 % | 9,8 €/m² | NC | 73,2 % | 9,8 % |
| Berzé-la-Ville | 2 535 € | NC | 2 535 € | +17,9 % | 9,8 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
| Bussières | 2 486 € | NC | 2 571 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,9 % | 6,6 % |
| Prissé | 2 300 € | 2 065 € | 2 349 € | +48,8 % | 10,8 €/m² | 6,3 % | 68,2 % | 4,9 % |
| Verzé | 1 925 € | NC | 1 856 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 5,1 % |
| Sologny | 1 662 € | NC | 1 774 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,4 % | 8,8 % |
| Milly-Lamartine | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,9 % | 7,2 % |
| Berzé-le-Châtel | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 48,1 % | 5,7 % |
| Solutré-Pouilly | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 72,4 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie