Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Roc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 350 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Roc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 128 et 1 937 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 934 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter au Roc avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Roc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières du Roc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Roc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 177 impasse de Saint Chamarand | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 950 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² | |
| 164 impasse de Saint Chamarand | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 955 m² | 218 000 € | 2 535 €/m² | |
| 41 route de la Mairie | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 825 m² | 220 000 € | 2 391 €/m² | |
| 220 route de la Combe | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 906 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² | |
| 50 impasse de Saint Chamarand | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 240 m² | 50 000 € | 476 €/m² | |
| 198 impasse de Saint Chamarand | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 290 m² | 210 000 € | 1 373 €/m² | |
| 87 impasse de la Mairie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 917 m² | 118 000 € | 1 297 €/m² | |
| 234 route de Gourdon | Maison 8 pièces | 137 m² terrain 2 340 m² | 85 000 € | 620 €/m² | |
| 93 impasse de Saint Chamarand | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 080 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² | |
| 100 impasse de la Mairie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 762 m² | 193 000 € | 1 969 €/m² | |
| 30 impasse de L'Eglise | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 732 m² | 85 000 € | 934 €/m² | |
| 146 route de Feline | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 5 885 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² | |
| 397 route de Laumond | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 12 126 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² | |
| 5072 Lagle | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 3 825 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² | |
| 888 impasse de Saint Chamarand | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 165 m² | 40 000 € | 597 €/m² | |
| 27 route de la Combe | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 680 m² | 90 000 € | 629 €/m² | |
| 43 route du Lavoir | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 522 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² | |
| 5164F Bancourel | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 436 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5136 Fond des Combes Grandes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 5 850 m² | 146 500 € | 1 221 €/m² | |
| 5015 Le Roc | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 955 m² | 162 000 € | 2 656 €/m² |
Louer au Roc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+33,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Roc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Roc 51,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Roc 45,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Roc 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Roc 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Roc 21,3 %, France 42,4 %
Au Roc, 182 logements, dont 51,6 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Roc ?
Prix, loyers et logement du Roc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Roc | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 3,3 % |
| Lanzac | 1 982 € | NC | 1 982 € | +24,2 % | 10,6 €/m² | NC | 80,6 % | 9,4 % |
| Saint-Julien-de-Lampon | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,6 % | 8,6 % |
| Carlux | 1 916 € | NC | 1 914 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,2 % | 9,0 % |
| Nadaillac-de-Rouge | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,8 % | 0,7 % |
| Pinsac | 1 800 € | NC | 1 800 € | +22,5 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 7,9 % |
| Loupiac | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,1 % | 0,0 % |
| Souillac | 1 349 € | 1 311 € | 1 361 € | +6,1 % | 8,7 €/m² | 7,9 % | 46,8 % | 18,3 % |
| Payrac | 1 332 € | NC | 1 332 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 71,4 % | 11,7 % |
| Masclat | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 10,7 % |
| Lamothe-Fénelon | 1 081 € | NC | 1 081 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,2 % | 1,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie