Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Masclat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 259 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Masclat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 259 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 963 et 1 586 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 5 858 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Masclat avec votre budget ?
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Masclat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Masclat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Masclat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 route des Grezals | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 17 247 m² | 80 000 € | 851 €/m² | |
| 175 chemin de la Flour D'Alis | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 6 891 m² | 214 000 € | 1 621 €/m² | |
| 345 route du Pech de Biar | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 2 605 m² | 45 000 € | 938 €/m² | |
| 275 route des Charpentiers | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 000 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 704 route du Mercadiol | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 7 500 m² | 176 000 € | 1 956 €/m² | |
| 803 route de Barracayre | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 4 825 m² | 165 000 € | 1 038 €/m² | |
| 520 route de la Dordogne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 25 085 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² | |
| 604 route de Barracayre | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 980 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² | |
| 286 rue du Centre Bourg | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 3 050 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 33 route des Grezals | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 030 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² | |
| 766 route de la Dordogne | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 3 350 m² | 160 500 € | 1 911 €/m² | |
| 60 route du Chemin Carre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 730 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² | |
| 146 route du Lavoir | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 11 557 m² | 90 000 € | 947 €/m² | |
| 78 route du Grezaillou | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 270 m² | 60 000 € | 732 €/m² | |
| 1370 route du Lot | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 3 857 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² | |
| 5021 Les Grezals | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 6 891 m² | 146 400 € | 1 926 €/m² |
Louer à Masclat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,1 à 9,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+33,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Masclat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Masclat 67,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Masclat 21,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Masclat 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Masclat 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Masclat 15,8 %, France 42,4 %
À Masclat, 243 logements, dont 67,9 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Masclat ?
Prix, loyers et logement de Masclat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Masclat | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,2 % | 10,7 % |
| Calviac-en-Périgord | 2 314 € | NC | 2 314 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 76,6 % | 8,7 % |
| Sainte-Mondane | 2 155 € | NC | 2 155 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,4 % | 3,3 % |
| Fajoles | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 89,0 % | 7,2 % |
| Saint-Julien-de-Lampon | 1 947 € | NC | 1 947 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 76,6 % | 8,6 % |
| Nadaillac-de-Rouge | 1 885 € | NC | 1 885 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,8 % | 0,7 % |
| Loupiac | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,1 % | 0,0 % |
| Anglars-Nozac | 1 582 € | NC | 1 582 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,6 % | 6,4 % |
| Le Roc | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 3,3 % |
| Lamothe-Fénelon | 1 081 € | NC | 1 081 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,2 % | 1,5 % |
| Rouffilhac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 84,5 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie