Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montesquieu-Volvestre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 570 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montesquieu-Volvestre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,0 % sur 1 an −15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 037 et 2 032 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 809 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesquieu-Volvestre avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesquieu-Volvestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² |
| 2022 | 1 553 €/m² |
| 2023 | 1 659 €/m² |
| 2024 | 1 847 €/m² |
| 2025 | 1 367 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montesquieu-Volvestre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 610 € à 1 367 € (baisse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 42 ventes, dont 2 appartements et 40 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montesquieu-Volvestre ?
Maisons
- 2 pièces 68 000 € 907 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 3 pièces 135 000 € 1 570 €/m² · 88 m² · 11 ventes
- 4 pièces 175 000 € 1 862 €/m² · 97 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 171 200 € 1 471 €/m² · 122 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Montesquieu-Volvestre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montesquieu-Volvestre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montesquieu-Volvestre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Boucheries | Appartement 3 pièces | 57 m² | 54 000 € | 947 €/m² | |
| 4 impasse du Berne | Maison 2 pièces | 83 m² terrain 101 m² | 50 000 € | 602 €/m² | |
| 12 rue des Boucheries | Appartement 3 pièces | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 20 boulevard Cesar Metge | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 955 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² | |
| 62 esplanade Nord | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 206 m² | 183 000 € | 2 153 €/m² | |
| 5001F chemin de la Tuilerie et Campets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 914 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² | |
| 10 rue Janet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 261 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² | |
| 43 rue Saint Victor | Maison 2 pièces | 92 m² terrain 78 m² | 68 000 € | 739 €/m² | |
| 1356 chemin de Bales | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 28 941 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² | |
| 8 chemin du Compagnon | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 575 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² | |
| 5002F rue des Jardins | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 291 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² | |
| 108 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 382 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² | |
| 7 rue de la Source | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 284 m² | 117 650 € | 1 337 €/m² | |
| 22 rue Mages | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 454 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5001F chemin des Perdous | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 892 m² | 132 920 € | 1 683 €/m² | |
| 3 route de Lahitere | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 2 467 m² | 171 200 € | 1 403 €/m² | |
| 5003F chemin de Brancaou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 127 m² | 233 725 € | 2 032 €/m² | |
| 3 rue Porte Neuve | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 141 m² | 139 515 € | 872 €/m² | |
| 26 impasse de la Rouquette | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 230 m² | 70 000 € | 625 €/m² | |
| 786A avenue Simon de la Loubere | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 2 114 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
Louer à Montesquieu-Volvestre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
−0,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
−2,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+11,6 % depuis 2022
Le logement à Montesquieu-Volvestre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montesquieu-Volvestre 80,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montesquieu-Volvestre 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montesquieu-Volvestre 13,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesquieu-Volvestre 66,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesquieu-Volvestre 33,9 %, France 42,4 %
À Montesquieu-Volvestre, 1 808 logements, dont 80,4 % de résidences principales ; 66,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montesquieu-Volvestre ?
Prix, loyers et logement de Montesquieu-Volvestre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 1 490 € | NC | 1 570 € | −17,7 % | 9,0 €/m² | NC | 66,1 % | 13,1 % |
| Latour | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 78,0 % | 4,0 % |
| Thouars-sur-Arize | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 72,7 % | 7,1 % |
| Loubaut | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 81,3 % | 0,0 % |
| Bax | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,7 % | 7,8 % |
| Mailholas | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 93,8 % | 0,0 % |
| Latrape | 1 210 € | NC | 1 210 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 77,8 % | 14,5 % |
| Gouzens | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,0 % | 4,0 % |
| Goutevernisse | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,3 % | 5,1 % |
| Rieux-Volvestre | 1 940 € | NC | 1 970 € | +20,6 % | 8,7 €/m² | NC | 73,2 % | 9,9 % |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 2 210 € | NC | 2 236 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie