Appartements
2 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 167 et 3 846 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26 595
Combien coûte un appartement ou une maison en Bretagne ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Bretagne, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 1 207 communes.
L'immobilier en Bretagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 261 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² en Bretagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 261 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +14,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 633 et 3 000 €/m²
- Prix médian
- 218 130 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 681 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59 556
En comparaison
Que peut-on acheter en Bretagne avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Bretagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 507 €/m² | 1 984 €/m² |
| 2022 | 2 807 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2023 | 2 900 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2024 | 2 857 €/m² | 2 241 €/m² |
| 2025 | 2 938 €/m² | 2 278 €/m² |
De 2021 à 2025, en Bretagne, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 507 € à 2 938 € (hausse de 17,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 984 € à 2 278 € (hausse de 14,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 290 ventes, dont 17 979 appartements et 43 311 maisons
- 2022 56 255 ventes, dont 17 201 appartements et 39 054 maisons
- 2023 45 276 ventes, dont 13 736 appartements et 31 540 maisons
- 2024 41 127 ventes, dont 12 384 appartements et 28 743 maisons
- 2025 45 024 ventes, dont 14 211 appartements et 30 813 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Bretagne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 3 640 €/m² · 26 m² · 3 842 ventes
- 2 pièces 134 000 € 3 134 €/m² · 44 m² · 8 510 ventes
- 3 pièces 176 000 € 2 789 €/m² · 64 m² · 8 528 ventes
- 4 pièces 187 000 € 2 392 €/m² · 78 m² · 4 435 ventes
- 5 pièces et plus 227 500 € 2 334 €/m² · 97 m² · 1 266 ventes
Maisons
- 1 pièce 77 000 € 1 875 €/m² · 40 m² · 1 644 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 081 €/m² · 56 m² · 3 868 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 200 €/m² · 72 m² · 10 306 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 308 €/m² · 90 m² · 15 877 ventes
- 5 pièces et plus 266 000 € 2 286 €/m² · 119 m² · 27 782 ventes
Prix médian de vente en Bretagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Bretagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 4 départements de la Bretagne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ille-et-Vilaine 35 | 2 803 € | 3 371 € | 2 418 € | +9,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 59,7 % | 6,0 % |
| Morbihan 56 | 2 733 € | 3 339 € | 2 516 € | +14,4 % | 13,0 €/m² | 4,7 % | 68,3 % | 6,4 % |
| Finistère 29 | 2 198 € | 2 226 € | 2 182 € | +17,3 % | 11,9 €/m² | 6,4 % | 69,0 % | 6,6 % |
| Côtes-d'Armor 22 | 2 034 € | 2 275 € | 1 975 € | +20,6 % | 11,5 €/m² | 6,1 % | 71,4 % | 7,9 % |
Le logement en Bretagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bretagne 80,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bretagne 13,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bretagne 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bretagne 66,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bretagne 33,7 %, France 42,4 %
En Bretagne, 2 032 849 logements, dont 80,2 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie