Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Préchac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 436 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Préchac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,5 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 072 et 1 734 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 838 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Préchac avec votre budget ?
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Préchac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² |
| 2022 | 1 783 €/m² |
| 2023 | 2 041 €/m² |
| 2024 | 1 438 €/m² |
| 2025 | 1 273 €/m² |
De 2021 à 2025, à Préchac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 513 € à 1 273 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Préchac ?
Maisons
- 3 pièces 122 500 € 1 667 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 4 pièces 147 610 € 1 210 €/m² · 110 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 321 €/m² · 140 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Préchac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Préchac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Préchac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 360 Mautems et Brandin | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 5 933 m² | 67 200 € | 1 018 €/m² | |
| 1 résidence Ciron | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 536 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 17 place du Premier Aout | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 132 m² | 147 000 € | 1 195 €/m² | |
| 358 Jeanbos | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 2 210 m² | 140 000 € | 828 €/m² | |
| 324 Cardayre | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 838 m² | 183 600 € | 1 224 €/m² | |
| 1073F Cardayre | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 6 170 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² | |
| 9 lotissement des Ecureuils | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 846 m² | 70 000 € | 761 €/m² | |
| 4 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 116 m² | 70 000 € | 714 €/m² | |
| 13 rue de la Resistance | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 974 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 51 rue de la Concorde | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 198 m² | 81 000 € | 2 455 €/m² | |
| 224A Le Ros-Ouest | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 640 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 17 rue de la Concorde | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 052 m² | 185 000 € | 1 321 €/m² | |
| 392 La Rue | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 174 695 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² | |
| 208 La Hontine et la Trave | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 658 m² | 78 000 € | 684 €/m² | |
| 33 avenue de la Republique | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 713 m² | 148 220 € | 1 468 €/m² | |
| 262 A Chiquot | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 16 762 m² | 208 670 € | 2 608 €/m² | |
| 11 Champ de Prechac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 3 938 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² | |
| 8 La Hontine et la Trave | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 5 820 m² | 130 200 € | 1 194 €/m² | |
| 1 chemin des Ecureuils | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 585 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² | |
| 298 Chicoues | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 4 487 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
Louer à Préchac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+39,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,3 à 15,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,4 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Préchac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Préchac 78,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Préchac 12,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Préchac 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Préchac 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Préchac 26,1 %, France 42,4 %
À Préchac, 637 logements, dont 78,2 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Préchac ?
Prix, loyers et logement de Préchac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Préchac | 1 379 € | NC | 1 436 € | −15,9 % | 11,5 €/m² | NC | 73,9 % | 9,6 % |
| Noaillan | 2 055 € | NC | 2 055 € | +13,0 % | 11,4 €/m² | NC | 80,1 % | 6,9 % |
| Bernos-Beaulac | 1 933 € | NC | 1 934 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 71,6 % | 6,8 % |
| Marimbault | 1 837 € | NC | 1 837 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,8 % | 5,7 % |
| Lucmau | 1 756 € | NC | 1 756 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 73,7 % | 2,1 % |
| Villandraut | 1 752 € | NC | 1 805 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 68,3 % | 10,4 % |
| Uzeste | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,7 % | 9,4 % |
| Lignan-de-Bazas | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 7,2 % |
| Pompéjac | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,0 % | 10,2 % |
| Cazalis | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 76,0 % | 8,8 % |
| Bourideys | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 57,1 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie