Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ria-Sirach en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 730 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ria-Sirach
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 730 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−28,3 % sur 1 an −16,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 277 et 2 376 €/m²
- Prix médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 234 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Ria-Sirach avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ria-Sirach
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 643 €/m² |
| 2022 | 1 417 €/m² |
| 2023 | 1 472 €/m² |
| 2024 | 1 909 €/m² |
| 2025 | 1 368 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ria-Sirach, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 368 € (baisse de 16,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ria-Sirach ?
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 1 725 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 76 500 € 1 600 €/m² · 55 m² · 9 ventes
- 4 pièces 156 500 € 1 957 €/m² · 83 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 1 782 €/m² · 113 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Ria-Sirach en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ria-Sirach
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ria-Sirach
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Foyer | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 34 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² | |
| 21C avenue d en Cassa | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 033 m² | 281 000 € | 2 443 €/m² | |
| 11 rue des Sources | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 434 m² | 114 000 € | 1 239 €/m² | |
| 15 rue de la Marbrerie | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 60 m² | 58 000 € | 1 289 €/m² | |
| 31 route Nationale | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 50 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² | |
| 34 rue d'Aragon | Maison 4 pièces | 37 m² terrain 132 m² | 153 000 € | 4 135 €/m² | |
| 9002 Le Pla | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 3 984 m² | 332 500 € | 2 342 €/m² | |
| 49 route Nationale | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 337 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² | |
| 5 rue du Lavoir | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 169 m² | 142 000 € | 1 392 €/m² | |
| 6 rue de la Coste | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 68 m² | 83 000 € | 912 €/m² | |
| 10 rue de la Grotte | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 36 m² | 69 000 € | 1 725 €/m² | |
| 39 route Nationale | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 42 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2B La Llisse | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 36 m² | 75 000 € | 987 €/m² | |
| 14 rue des Abricotiers | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 1 200 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² | |
| 13 rue de la Marbrerie | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 30 m² | 70 100 € | 1 113 €/m² | |
| 9001 traverse de Bellevue | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 2 057 m² | 446 980 € | 3 336 €/m² | |
| 14 lotissement les Aloes | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 668 m² | 275 000 € | 2 311 €/m² | |
| 8 lotissement les Aloes | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 513 m² | 66 005 € | 777 €/m² | |
| 1 rue St Jean | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 697 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² | |
| route Nationale | Appartement 3 pièces | 63 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² |
Louer à Ria-Sirach : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,9 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+37,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ria-Sirach
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ria-Sirach 72,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ria-Sirach 15,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ria-Sirach 12,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ria-Sirach 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ria-Sirach 26,1 %, France 42,4 %
À Ria-Sirach, 860 logements, dont 72,1 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ria-Sirach ?
Prix, loyers et logement de Ria-Sirach et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ria-Sirach | 1 725 € | NC | 1 730 € | −14,7 % | 8,5 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| Codalet | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,8 % | 7,7 % |
| Corneilla-de-Conflent | 1 917 € | NC | 1 917 € | +55,3 % | 9,8 €/m² | NC | 68,5 % | 8,5 % |
| Clara-Villerach | 1 875 € | NC | 1 875 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Fillols | 1 866 € | NC | 1 866 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 71,8 % | 2,9 % |
| Catllar | 1 796 € | NC | 1 796 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,8 % | 0,2 % |
| Molitg-les-Bains | 1 787 € | NC | 1 787 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,4 % | 0,7 % |
| Prades | 1 725 € | 1 558 € | 1 864 € | +1,7 % | 10,5 €/m² | 8,1 % | 52,1 % | 9,5 % |
| Taurinya | 1 712 € | NC | 2 213 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 66,9 % | 7,4 % |
| Villefranche-de-Conflent | 1 655 € | NC | 1 655 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 45,8 % | 19,8 % |
| Conat | 1 346 € | NC | 1 346 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 79,4 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie