Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pezens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 523 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pezens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 523 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−20,1 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 125 et 2 083 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 364 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Pezens avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pezens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² |
| 2022 | 1 899 €/m² |
| 2023 | 1 688 €/m² |
| 2024 | 1 848 €/m² |
| 2025 | 1 477 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pezens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 637 € à 1 477 € (baisse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pezens ?
Maisons
- 3 pièces 105 000 € 1 125 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 180 275 € 1 848 €/m² · 87 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 166 315 € 1 383 €/m² · 117 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Pezens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pezens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pezens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 388 m² | 311 000 € | 2 592 €/m² | |
| 5413 Les Fumats | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 364 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 24 rue Moliere | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 383 m² | 237 250 € | 2 238 €/m² | |
| 7 place du Languedoc | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 290 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² | |
| 12 lotissement les Capitelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 547 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² | |
| 20 rue du Barry | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 62 m² | 62 500 € | 1 136 €/m² | |
| 27 rue Paul Claudel | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 141 m² | 134 000 € | 1 523 €/m² | |
| 5423 rue Moliere | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 491 m² | 174 800 € | 1 445 €/m² | |
| 24 rue du Barry | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 211 m² | 50 000 € | 667 €/m² | |
| 11 avenue General de Gaulle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 561 m² | 114 900 € | 1 436 €/m² | |
| 33 avenue General de Gaulle | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 100 m² | 63 000 € | 1 125 €/m² | |
| 15 place de Provence | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 219 m² | 119 000 € | 1 653 €/m² | |
| 7 chemin Beau Soleil | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 331 m² | 179 550 € | 1 832 €/m² | |
| 2 avenue de St Exupery | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 482 m² | 268 800 € | 2 068 €/m² | |
| 26 avenue General de Gaulle | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 116 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² | |
| 9 rue du Barry | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 118 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 22 rue Pierre-Paul Riquet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 631 m² | 191 900 € | 2 399 €/m² | |
| 1 rue du Pic de Nore | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 375 m² | 76 000 € | 905 €/m² | |
| 2 rue Racine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 113 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 15 rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 376 m² | 181 000 € | 2 263 €/m² |
Louer à Pezens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,9 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 5,9 à 10,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pezens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pezens 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pezens 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pezens 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pezens 72,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pezens 27,8 %, France 42,4 %
À Pezens, 789 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pezens ?
Prix, loyers et logement de Pezens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pezens | 1 523 € | NC | 1 523 € | −9,8 % | 9,3 €/m² | NC | 72,2 % | 9,0 % |
| Aragon | 3 270 € | NC | 3 270 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,9 % | 6,8 % |
| Caux-et-Sauzens | 2 057 € | NC | 2 057 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 69,3 % | 8,6 % |
| Villemoustaussou | 2 045 € | NC | 2 095 € | +9,9 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 7,6 % |
| Pennautier | 1 963 € | NC | 1 963 € | +2,3 % | 9,6 €/m² | NC | 71,9 % | 6,5 % |
| Moussoulens | 1 805 € | NC | 1 805 € | +19,4 % | 9,3 €/m² | NC | 78,5 % | 11,4 % |
| Villegailhenc | 1 753 € | NC | 1 831 € | +4,6 % | 9,3 €/m² | NC | 73,8 % | 12,1 % |
| Villesèquelande | 1 723 € | NC | 1 714 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 74,2 % | 6,3 % |
| Ventenac-Cabardès | 1 472 € | NC | 1 472 € | +3,0 % | 9,3 €/m² | NC | 69,5 % | 10,3 % |
| Carcassonne | 1 439 € | 1 275 € | 1 647 € | +14,6 % | 10,9 €/m² | 10,3 % | 47,0 % | 9,3 % |
| Sainte-Eulalie | 1 070 € | NC | 1 070 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 72,1 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie