Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pabu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 795 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pabu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +29,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 466 et 2 313 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 579 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Pabu avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pabu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² |
| 2022 | 1 778 €/m² |
| 2023 | 1 632 €/m² |
| 2024 | 1 793 €/m² |
| 2025 | 1 862 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pabu, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 435 € à 1 862 € (hausse de 29,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
- 2022 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pabu ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 791 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 986 €/m² · 80 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 619 €/m² · 120 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Pabu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pabu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pabu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Leon Blum | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 467 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 3B Crech An Herven | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 103 m² | 225 200 € | 2 475 €/m² | |
| 7 rue Eric Tabarly | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 466 m² | 242 000 € | 1 862 €/m² | |
| 28 rue du Prieure | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 749 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² | |
| 2 rue Georges Bizet | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 430 m² | 163 000 € | 2 860 €/m² | |
| 41 avenue Pierre Loti | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 576 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 8 rue Joseph le Monnier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 374 m² | 183 000 € | 2 440 €/m² | |
| 6 rue Henri Avril | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 474 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² | |
| 5 rue Leon Blum | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 378 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² | |
| 6 rue Antoine Vivaldi | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 413 m² | 123 000 € | 1 281 €/m² | |
| 36 rue Antoine Mazier | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 521 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² | |
| 1 Ouilloren | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 755 m² | 260 000 € | 2 321 €/m² | |
| 29 avenue Pierre Loti | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 576 m² | 129 000 € | 1 303 €/m² | |
| rue Georges Bizet | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 380 m² | 135 000 € | 1 436 €/m² | |
| 38 rue de l'Armor | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 740 m² | 220 000 € | 1 571 €/m² | |
| 2 rue Surcouf | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 781 m² | 140 100 € | 1 475 €/m² | |
| 10 impasse des Potiers | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 904 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² | |
| 13 rue Yves Jaguin | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 524 m² | 232 050 € | 2 368 €/m² | |
| 22 rue du Prieure | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 743 m² | 159 990 € | 2 253 €/m² | |
| 33 rue Antoine Mazier | Maison 8 pièces | 120 m² terrain 102 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
Louer à Pabu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+28,2 % depuis 2022
Le logement à Pabu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pabu 87,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pabu 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pabu 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pabu 82,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pabu 17,7 %, France 42,4 %
À Pabu, 1 371 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 82,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pabu ?
Prix, loyers et logement de Pabu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pabu | 1 793 € | NC | 1 795 € | +25,1 % | 10,3 €/m² | NC | 82,3 % | 9,3 % |
| Saint-Agathon | 2 060 € | 2 750 € | 1 945 € | +30,5 % | 10,3 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 7,2 % |
| Guingamp | 1 875 € | 2 028 € | 1 674 € | +48,2 % | 10,9 €/m² | 6,4 % | 33,4 % | 14,9 % |
| Kermoroc'h | 1 789 € | NC | 1 789 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,8 % | 5,2 % |
| Trégonneau | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Grâces | 1 702 € | NC | 1 702 € | +37,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,3 % | 8,3 % |
| Ploumagoar | 1 667 € | 2 043 € | 1 628 € | +17,6 % | 11,3 €/m² | 6,6 % | 76,9 % | 8,2 % |
| Plouisy | 1 647 € | NC | 1 647 € | +7,8 % | 8,8 €/m² | NC | 77,9 % | 8,7 % |
| Squiffiec | 1 606 € | NC | 1 606 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,3 % | 4,1 % |
| Pommerit-le-Vicomte | 1 534 € | NC | 1 534 € | +14,0 % | 9,6 €/m² | NC | 81,7 % | 12,1 % |
| Le Merzer | 1 528 € | NC | 1 528 € | −11,2 % | 10,3 €/m² | NC | 86,0 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie