Appartements
2 028 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,8 % sur 1 an +66,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 498 et 2 820 €/m²
- Prix médian
- 106 750 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 144
L'immobilier à Guingamp en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 028 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 674 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guingamp
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 674 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +23,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 329 et 2 289 €/m²
- Prix médian
- 125 300 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
En comparaison
Que peut-on acheter à Guingamp avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guingamp
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 334 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2022 | 1 324 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2023 | 1 561 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2024 | 1 937 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025 | 2 224 €/m² | 1 667 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guingamp, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 334 € à 2 224 € (hausse de 66,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 355 € à 1 667 € (hausse de 23,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 56 appartements et 106 maisons
- 2022 150 ventes, dont 57 appartements et 93 maisons
- 2023 94 ventes, dont 43 appartements et 51 maisons
- 2024 114 ventes, dont 61 appartements et 53 maisons
- 2025 147 ventes, dont 83 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guingamp ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 650 € 2 916 €/m² · 32 m² · 52 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 083 €/m² · 45 m² · 25 ventes
- 3 pièces 97 750 € 1 835 €/m² · 56 m² · 34 ventes
- 4 pièces 116 000 € 1 557 €/m² · 72 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 124 300 € 1 347 €/m² · 95 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 93 000 € 1 975 €/m² · 50 m² · 13 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 911 €/m² · 68 m² · 18 ventes
- 4 pièces 115 650 € 1 572 €/m² · 76 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 177 500 € 1 652 €/m² · 100 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Guingamp en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guingamp
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guingamp
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Montbareil | Appartement 1 pièce | 39 m² | 158 055 € | 4 053 €/m² | |
| 10 rue Thielmans | Appartement 1 pièce | 18 m² | 45 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 rue Thielmans | Appartement 1 pièce | 18 m² | 51 100 € | 2 839 €/m² | |
| 10 rue Thielmans | Appartement 1 pièce | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² | |
| 10 rue Thielmans | Appartement 1 pièce | 18 m² | 68 500 € | 3 806 €/m² | |
| 4F rue Laurens de la Barre | Appartement 4 pièces | 66 m² | 133 000 € | 2 015 €/m² | |
| 4F rue Laurens de la Barre | Appartement 3 pièces | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² | |
| 16 résidence Joseph le Monnier | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 268 m² | 181 000 € | 1 989 €/m² | |
| 4C rue Laurens de la Barre | Appartement 5 pièces | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² | |
| 13 boulevard Clemenceau | Appartement 4 pièces | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 28 rue de l'Abbaye | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 210 m² | 94 000 € | 1 382 €/m² | |
| 10 rue Saint-Leonard | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 433 m² | 108 000 € | 1 612 €/m² | |
| 24 rue de l'Yser | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 903 m² | 118 500 € | 1 077 €/m² | |
| 18 rue du Marechal Foch | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 452 m² | 111 600 € | 1 116 €/m² | |
| 4 rue Jean-Pierre Calloch | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 349 m² | 114 000 € | 1 727 €/m² | |
| 4C rue Laurens de la Barre | Appartement 5 pièces | 74 m² | 67 000 € | 905 €/m² | |
| 16 rue Pors An Quen | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 199 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 4 rue Rustang | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 87 m² | 158 000 € | 1 975 €/m² | |
| 44 rue du Marechal Joffre | Maison 9 pièces | 250 m² terrain 1 748 m² | 700 000 € | 2 800 €/m² | |
| 10B rue Porzou | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 2 395 m² | 228 500 € | 1 328 €/m² |
Louer à Guingamp : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+27,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,4 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Le logement à Guingamp
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guingamp 81,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guingamp 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guingamp 14,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guingamp 33,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guingamp 66,6 %, France 42,4 %
À Guingamp, 5 131 logements, dont 81,2 % de résidences principales ; 33,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guingamp ?
Prix, loyers et logement de Guingamp et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guingamp | 1 875 € | 2 028 € | 1 674 € | +48,2 % | 10,9 €/m² | 6,4 % | 33,4 % | 14,9 % |
| Saint-Agathon | 2 060 € | 2 750 € | 1 945 € | +30,5 % | 10,3 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 7,2 % |
| Coadout | 1 899 € | NC | 1 899 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,3 % | 7,5 % |
| Pabu | 1 793 € | NC | 1 795 € | +25,1 % | 10,3 €/m² | NC | 82,3 % | 9,3 % |
| Trégonneau | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Grâces | 1 702 € | NC | 1 702 € | +37,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,3 % | 8,3 % |
| Ploumagoar | 1 667 € | 2 043 € | 1 628 € | +17,6 % | 11,3 €/m² | 6,6 % | 76,9 % | 8,2 % |
| Plouisy | 1 647 € | NC | 1 647 € | +7,8 % | 8,8 €/m² | NC | 77,9 % | 8,7 % |
| Le Merzer | 1 528 € | NC | 1 528 € | −11,2 % | 10,3 €/m² | NC | 86,0 % | 3,3 % |
| Saint-Adrien | 1 517 € | NC | 1 517 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 83,9 % | 8,5 % |
| Moustéru | 1 355 € | NC | 1 355 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 10,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie