Prix de l'immobilier à Le Merzer 22200 Côtes-d'Armor

L'immobilier au Merzer en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Merzer

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 528 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−11,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 140 et 1 802 €/m²

Prix médian
150 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
2 027 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Le Merzer 1 528 €/m²
  • Côtes-d'Armor 1 975 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Merzer avec votre budget ?

  • environ 122 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Merzer

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Merzer ?

Maisons

  • 4 pièces 130 500 € 1 359 €/m² · 96 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 190 000 € 1 529 €/m² · 112 m² · 6 ventes

Prix médian de vente au Merzer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Merzer

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Merzer

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 Lan Rubanec Maison 3 pièces 79 m² terrain 2 027 m² 52 000 € 658 €/m²
13 Lan Rubanec Maison 5 pièces 112 m² terrain 4 467 m² 140 000 € 1 250 €/m²
8 Saint Yves Maison 1 pièce 36 m² terrain 4 364 m² 90 000 € 2 500 €/m²
4 Lan Merzer Maison 5 pièces 170 m² terrain 4 450 m² 215 000 € 1 265 €/m²
23 place de l'Eglise Maison 3 pièces 122 m² terrain 1 889 m² 248 000 € 2 033 €/m²
4 place de l'Eglise Maison 4 pièces 114 m² terrain 1 840 m² 128 000 € 1 123 €/m²
10 Saint Yves Maison 4 pièces 114 m² terrain 18 389 m² 130 000 € 1 140 €/m²
9 Bel Air Maison 5 pièces 111 m² terrain 2 102 m² 200 000 € 1 802 €/m²
5 rue des Primeveres Maison 6 pièces 90 m² terrain 806 m² 210 350 € 2 337 €/m²
8 lotissement Hent Glaz Maison 4 pièces 96 m² terrain 699 m² 130 500 € 1 359 €/m²
1 Penher Maison 4 pièces 91 m² terrain 10 565 m² 150 000 € 1 648 €/m²
12 Crech Ar Stang Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 533 m² 215 500 € 2 506 €/m²
9 Kervoasdoue Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 330 m² 172 000 € 1 792 €/m²
10 route de Bonne Fontaine Maison 6 pièces 160 m² terrain 4 477 m² 180 000 € 1 125 €/m²
2 Corlezou Maison 2 pièces 90 m² terrain 850 m² 76 900 € 854 €/m²
2 Toul Ar Houillet Maison 3 pièces 72 m² terrain 2 000 m² 110 000 € 1 528 €/m²
1 rue de la Croix Rouge Maison 3 pièces 115 m² terrain 9 498 m² 182 000 € 1 583 €/m²
1 Coat Mohan Maison 3 pièces 102 m² terrain 8 377 m² 234 000 € 2 294 €/m²
5 Ty Ar Vilin Maison 3 pièces 79 m² terrain 3 110 m² 140 000 € 1 772 €/m²
19 Bel Air Maison 1 pièce 28 m² terrain 11 515 m² 85 000 € 3 036 €/m²

Louer au Merzer : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Merzer 10,3 €/m²
  • Côtes-d'Armor 11,5 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Merzer

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Merzer 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Merzer 4,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Merzer 3,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Merzer 86,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Merzer 14,0 %, France 42,4 %

Au Merzer, 450 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Merzer ?

Prix, loyers et logement du Merzer et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Merzer et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Merzer 1 528 € NC 1 528 € −11,2 % 10,3 €/m² NC 86,0 % 3,3 %
Saint-Agathon 2 060 € 2 750 € 1 945 € +30,5 % 10,3 €/m² 4,5 % 78,7 % 7,2 %
Saint-Jean-Kerdaniel 1 950 € NC 1 950 € NC 10,3 €/m² NC 81,4 % 6,7 %
Châtelaudren-Plouagat 1 884 € 2 250 € 1 848 € +44,0 % 10,5 €/m² 5,6 % 65,8 % 9,7 %
Guingamp 1 875 € 2 028 € 1 674 € +48,2 % 10,9 €/m² 6,4 % 33,4 % 14,9 %
Pabu 1 793 € NC 1 795 € +25,1 % 10,3 €/m² NC 82,3 % 9,3 %
Goudelin 1 778 € NC 1 778 € +32,8 % 10,3 €/m² NC 77,7 % 8,2 %
Ploumagoar 1 667 € 2 043 € 1 628 € +17,6 % 11,3 €/m² 6,6 % 76,9 % 8,2 %
Tressignaux 1 633 € NC 1 633 € NC 10,2 €/m² NC 87,7 % 7,4 %
Bringolo 1 585 € NC 1 585 € NC 10,2 €/m² NC 81,6 % 7,3 %
Pommerit-le-Vicomte 1 534 € NC 1 534 € +14,0 % 9,6 €/m² NC 81,7 % 12,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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