Prix de l'immobilier à Orbeil 63500 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Orbeil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Orbeil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 968 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 115 et 2 403 €/m²

Prix médian
173 904 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
616 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Orbeil 1 968 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Orbeil avec votre budget ?

  • environ 95 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Orbeil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orbeil ?

Maisons

  • 4 pièces 200 000 € 2 266 €/m² · 100 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 160 000 € 1 115 €/m² · 122 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Orbeil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Orbeil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Orbeil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 rue de L'Eglise Maison 4 pièces 105 m² terrain 669 m² 82 650 € 787 €/m²
13 allée des Belettes Maison 3 pièces 73 m² terrain 659 m² 87 130 € 1 194 €/m²
35 allée des Belettes Maison 4 pièces 90 m² terrain 362 m² 203 900 € 2 266 €/m²
2 rue de la Fontaine (naves) Maison 5 pièces 149 m² terrain 10 604 m² 160 000 € 1 074 €/m²
8 route D'Issoire (chauffour) Maison 6 pièces 140 m² terrain 484 m² 173 904 € 1 242 €/m²
5060 Beauregard Maison 4 pièces 103 m² terrain 616 m² 247 500 € 2 403 €/m²
1 rue de la Borie (chauffour) Maison 2 pièces 72 m² terrain 728 m² 240 000 € 3 333 €/m²
4 impasse de Chamblard Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 038 m² 418 170 € 4 182 €/m²
4 impasse des Menuisiers (chauffour) Maison 4 pièces 62 m² terrain 154 m² 122 000 € 1 968 €/m²
5 route Issoire (naves) Maison 6 pièces 82 m² terrain 546 m² 90 000 € 1 098 €/m²
5045 Beauregard Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 102 m² 309 700 € 2 539 €/m²
9002 rue de la Fontaine (naves) Maison 1 pièce 27 m² terrain 34 m² 63 175 € 2 340 €/m²
1 chemin de Saurette Maison 5 pièces 108 m² terrain 700 m² 229 790 € 2 128 €/m²
29 allée des Belettes Maison 4 pièces 80 m² terrain 439 m² 200 000 € 2 500 €/m²
9 rue Centrale (naves) Maison 5 pièces 130 m² terrain 161 m² 145 000 € 1 115 €/m²
26 allée des Belettes Maison 4 pièces 100 m² terrain 686 m² 195 000 € 1 950 €/m²
7 impasse de la Borie (chauffour) Maison 5 pièces 78 m² terrain 166 m² 82 800 € 1 062 €/m²
8 chemin des Coteres (chauffour) Maison 4 pièces 67 m² terrain 760 m² 160 000 € 2 388 €/m²
5019 Barson Maison 5 pièces 96 m² terrain 17 596 m² 130 000 € 1 354 €/m²
7 quartier de Perthus Haut Maison 1 pièce 34 m² terrain 49 m² 114 000 € 3 353 €/m²

Louer à Orbeil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Orbeil 9,5 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Orbeil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Orbeil 91,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Orbeil 6,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Orbeil 2,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Orbeil 87,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Orbeil 12,9 %, France 42,4 %

À Orbeil, 409 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Orbeil ?

Prix, loyers et logement d'Orbeil et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers d'Orbeil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Orbeil 1 968 € NC 1 968 € NC 9,5 €/m² NC 87,1 % 2,7 %
Brenat 2 292 € NC 2 292 € NC 8,8 €/m² NC 91,4 % 6,9 %
Parentignat 1 997 € NC 1 997 € NC 9,5 €/m² NC 84,1 % 11,2 %
Issoire 1 961 € 1 819 € 2 100 € +14,6 % 10,3 €/m² 6,8 % 46,8 % 11,7 %
Perrier 1 961 € NC 1 966 € +0,3 % 9,5 €/m² NC 81,7 % 9,0 %
Aulhat-Flat 1 898 € NC 1 898 € NC 8,8 €/m² NC 86,0 % 9,7 %
Saint-Yvoine 1 705 € NC 1 705 € NC 9,5 €/m² NC 88,0 % 12,5 %
Yronde-et-Buron 1 681 € NC 1 681 € NC 9,5 €/m² NC 92,3 % 15,5 %
Saint-Babel 1 427 € NC 1 427 € NC 8,8 €/m² NC 80,7 % 9,3 %
Sauvagnat-Sainte-Marthe 1 186 € NC 1 186 € NC 9,6 €/m² NC 79,5 % 11,9 %
Varennes-sur-Usson NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 89,2 % 5,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page