Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Brenat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 292 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
91,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brenat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 292 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 472 et 2 474 €/m²
- Prix médian
- 206 735 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 803 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Brenat avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brenat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Brenat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brenat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23B rue Romaine (la Redonde) | Maison 1 pièce | 93 m² terrain 901 m² | 287 450 € | 3 091 €/m² | |
| 7 rue du Ponteil | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 805 m² | 295 000 € | 2 731 €/m² | |
| 3T La Renarde | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 658 m² | 225 000 € | 2 586 €/m² | |
| 3T rue de Brenat (la Redonde) | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 456 m² | 201 470 € | 1 679 €/m² | |
| 2 rue de la Fargette | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 801 m² | 166 300 € | 1 512 €/m² | |
| 6 impasse de Gevillat | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 202 m² | 219 500 € | 2 311 €/m² | |
| 3T La Renarde | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 658 m² | 212 000 € | 2 437 €/m² | |
| 5 rue de Brenat (la Redonde) | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 213 m² | 183 300 € | 2 381 €/m² | |
| 3 rue de Brenat (la Redonde) | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 385 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² | |
| 6 rue de Varennes (la Redonde) | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 800 m² | 60 010 € | 659 €/m² | |
| 4 impasse de Gevillat | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 9 588 m² | 309 000 € | 2 272 €/m² | |
| 4 rue de Brenat (la Redonde) | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 737 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 6 impasse de Gevillat | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 202 m² | 232 800 € | 2 451 €/m² | |
| 4 rue de L'Ailloux | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 437 m² | 112 000 € | 3 733 €/m² | |
| 25 rue Romaine (la Redonde) | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 063 m² | 190 800 € | 1 852 €/m² | |
| 4 rue de Brenat (la Redonde) | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 737 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 3T rue de Brenat (la Redonde) | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 456 m² | 186 700 € | 1 556 €/m² | |
| 14 La Renarde | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 2 796 m² | 397 600 € | 2 285 €/m² | |
| 9 rue des Vallards (dore) | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 6 374 m² | 250 400 € | 1 751 €/m² | |
| 5 rue de Varennes (la Redonde) | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 007 m² | 235 170 € | 2 158 €/m² |
Louer à Brenat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 7,2 à 10,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+33,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,4 à 11,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Brenat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brenat 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brenat 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brenat 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brenat 91,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brenat 8,6 %, France 42,4 %
À Brenat, 303 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 91,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brenat ?
Prix, loyers et logement de Brenat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brenat | 2 292 € | NC | 2 292 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 91,4 % | 6,9 % |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 2 563 € | NC | 2 563 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,7 % | 10,8 % |
| Usson | 2 018 € | NC | 2 018 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,2 % | 6,0 % |
| Parentignat | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,1 % | 11,2 % |
| Orbeil | 1 968 € | NC | 1 968 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 87,1 % | 2,7 % |
| Issoire | 1 961 € | 1 819 € | 2 100 € | +14,6 % | 10,3 €/m² | 6,8 % | 46,8 % | 11,7 % |
| Aulhat-Flat | 1 898 € | NC | 1 898 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,0 % | 9,7 % |
| Saint-Jean-en-Val | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 93,1 % | 13,3 % |
| Les Pradeaux | 1 492 € | NC | 1 492 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 71,6 % | 6,3 % |
| Sauxillanges | 1 149 € | NC | 1 149 € | +7,1 % | 7,8 €/m² | NC | 76,5 % | 12,7 % |
| Varennes-sur-Usson | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 89,2 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie