Prix de l'immobilier à Nébias 11500 Aude

L'immobilier à Nébias en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nébias

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

861 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 797 et 977 €/m²

Prix médian
100 000 €
Surface médiane
107 m²
Terrain médian
449 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Nébias 861 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nébias avec votre budget ?

  • environ 216 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nébias

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières de Nébias

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nébias

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue du Chateau Maison 4 pièces 99 m² terrain 310 m² 100 000 € 1 010 €/m²
34A Le Village Maison 4 pièces 114 m² terrain 743 m² 100 000 € 877 €/m²
82 Le Village Maison 5 pièces 147 m² terrain 587 m² 107 670 € 732 €/m²
9999 chemin de la Roucateillo Maison 4 pièces 160 m² terrain 2 375 m² 135 000 € 844 €/m²
98 Le Village Maison 1 pièce 55 m² terrain 95 m² 81 000 € 1 473 €/m²
60 Le Village Maison 3 pièces 80 m² terrain 57 m² 62 500 € 781 €/m²
49A Le Village Maison 5 pièces 105 m² terrain 90 m² 65 000 € 619 €/m²
1B rue du Barry D'En Bas Maison 2 pièces 48 m² terrain 60 m² 79 500 € 1 656 €/m²
59 Le Village Maison 6 pièces 120 m² terrain 156 m² 269 220 € 2 244 €/m²
157 Gaillade Maison 2 pièces 52 m² terrain 12 100 m² 175 000 € 3 365 €/m²
allée de la Chapelle Maison 3 pièces 118 m² terrain 2 506 m² 283 000 € 2 398 €/m²
163 Camp de la Gleyso Maison 6 pièces 103 m² terrain 1 116 m² 170 000 € 1 650 €/m²
54 allée de la Promenade Maison 4 pièces 140 m² terrain 123 m² 144 800 € 1 034 €/m²
5001 Le Village Maison 3 pièces 90 m² 262 500 € 2 917 €/m²
2 rue des Remparts Maison 5 pièces 164 m² terrain 210 m² 216 500 € 1 320 €/m²
Lafage Maison 4 pièces 130 m² terrain 175 m² 155 000 € 1 192 €/m²
5004 Camp de la Gleyso Maison 6 pièces 113 m² terrain 1 519 m² 149 800 € 1 326 €/m²
155 Camp de la Gleyso Maison 4 pièces 80 m² terrain 717 m² 137 000 € 1 713 €/m²
70A Le Village Maison 4 pièces 72 m² terrain 80 m² 63 000 € 875 €/m²
102 Le Village Maison 5 pièces 137 m² terrain 1 925 m² 103 500 € 755 €/m²

Louer à Nébias : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nébias 7,8 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nébias

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nébias 55,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nébias 44,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nébias 0,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nébias 78,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nébias 21,4 %, France 42,4 %

À Nébias, 237 logements, dont 55,3 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nébias ?

Prix, loyers et logement de Nébias et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nébias et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nébias 861 € NC 861 € NC 7,8 €/m² NC 78,6 % 0,4 %
Puivert 1 376 € NC 1 376 € NC 7,8 €/m² NC 76,9 % 2,0 %
Campagne-sur-Aude 1 338 € NC 1 338 € +31,6 % 9,0 €/m² NC 65,2 % 6,5 %
Ginoles 1 229 € NC 1 229 € NC 8,6 €/m² NC 86,7 % 1,8 %
Quillan 1 222 € 838 € 1 289 € −6,7 % 8,2 €/m² 11,8 % 61,2 % 20,1 %
Belvis 1 105 € NC 1 105 € NC 7,8 €/m² NC 67,0 % 7,4 %
Val-du-Faby 960 € NC 960 € −1,9 % 7,8 €/m² NC 67,4 % 10,1 %
Festes-et-Saint-André 600 € NC 600 € NC 7,8 €/m² NC 73,6 % 8,7 %
Saint-Jean-de-Paracol NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 80,6 % 2,8 %
Coudons NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 87,5 % 2,2 %
Joucou NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 62,5 % 1,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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