Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Najac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 496 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Najac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 496 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+99,7 % sur 1 an +90,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 896 et 2 450 €/m²
- Prix médian
- 136 550 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 651 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Najac avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Najac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² |
| 2022 | 1 579 €/m² |
| 2023 | 1 393 €/m² |
| 2024 | 1 191 €/m² |
| 2025 | 2 378 €/m² |
De 2021 à 2025, à Najac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 250 € à 2 378 € (hausse de 90,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Najac ?
Maisons
- 3 pièces 132 000 € 1 467 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 4 pièces 120 000 € 784 €/m² · 110 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 345 395 € 1 980 €/m² · 180 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Najac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Najac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Najac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5298 Salesses | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 23 157 m² | 366 810 € | 4 076 €/m² | |
| 5299 Rouvel | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 7 560 m² | 141 509 € | 2 830 €/m² | |
| 26 rue Basse des Ctes de Toulouse | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 1 794 m² | 150 000 € | 3 659 €/m² | |
| 14 rue de L'Eglise | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 224 m² | 128 210 € | 2 849 €/m² | |
| 22 rue du Bourguet | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 437 m² | 168 000 € | 971 €/m² | |
| 5525 Picaussel | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 075 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² | |
| 14 rue du Roc du Pont | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 17 856 m² | 280 900 € | 2 988 €/m² | |
| 5540 Mazerolles | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 4 701 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 3 rue de la Pause | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 748 m² | 451 900 € | 2 378 €/m² | |
| 7 rue de la Pause | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 51 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 28 avenue de la Gare | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 78 m² | 43 000 € | 717 €/m² | |
| 5537 Mazerolles | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 2 608 m² | 170 600 € | 1 984 €/m² | |
| 7 place du Faubourg | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 554 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² | |
| 5461 La Conque | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 11 792 m² | 345 395 € | 2 467 €/m² | |
| 24 rue du Barriou | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 51 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 5490 Villevayre | Maison 3 pièces | 145 m² terrain 482 m² | 70 000 € | 483 €/m² | |
| 17 rue de la Loge | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 425 m² | 144 580 € | 1 928 €/m² | |
| 5670 Puech Meja | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 14 460 m² | 68 000 € | 810 €/m² | |
| 4 rue de Coustoune | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 57 m² | 50 000 € | 909 €/m² | |
| 15 rue de la Peyrade | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 996 m² | 56 000 € | 596 €/m² |
Louer à Najac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
−11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Najac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Najac 43,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Najac 41,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Najac 15,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Najac 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Najac 30,3 %, France 42,4 %
À Najac, 943 logements, dont 43,7 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Najac ?
Prix, loyers et logement de Najac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Najac | 1 496 € | NC | 1 496 € | +90,2 % | 8,6 €/m² | NC | 69,7 % | 15,3 % |
| Bor-et-Bar | 1 858 € | NC | 1 858 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,4 % | 16,7 % |
| La Fouillade | 1 850 € | NC | 1 850 € | +41,2 % | 8,8 €/m² | NC | 74,4 % | 10,2 % |
| Sanvensa | 1 698 € | NC | 1 698 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,5 % | 11,8 % |
| Saint-André-de-Najac | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,9 % | 1,1 % |
| Laguépie | 1 247 € | NC | 1 247 € | +37,2 % | 8,6 €/m² | NC | 72,9 % | 8,4 % |
| Saint-Martin-Laguépie | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,8 % | 11,7 % |
| Verfeil | 1 128 € | NC | 1 128 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,4 % | 9,4 % |
| Castanet | 1 117 € | NC | 1 117 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 85,2 % | 0,0 % |
| Monteils | 1 094 € | NC | 1 094 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,3 % | 0,3 % |
| Saint-Christophe | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,4 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie