Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 279 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+28,1 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 996 et 1 869 €/m²
- Prix médian
- 95 170 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 289 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Varen avec votre budget ?
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² |
| 2022 | 1 332 €/m² |
| 2023 | 1 533 €/m² |
| 2024 | 1 138 €/m² |
| 2025 | 1 458 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varen, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 389 € à 1 458 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varen ?
Maisons
- 3 pièces 75 000 € 1 214 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 155 100 € 1 629 €/m² · 86 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 189 555 € 1 024 €/m² · 126 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Varen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 782 rue du Docteur Ringuet | Maison 6 pièces | 217 m² terrain 7 790 m² | 212 000 € | 977 €/m² | |
| 36 rue de la Mairie | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 446 m² | 90 770 € | 2 269 €/m² | |
| 1577 route de Succaillac | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 356 m² | 68 000 € | 540 €/m² | |
| 78 rue des Echoppes | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 242 m² | 25 000 € | 676 €/m² | |
| 264 rue des Echoppes | Maison 2 pièces | 20 m² terrain 32 m² | 55 130 € | 2 757 €/m² | |
| 565 route de Cadiez | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 2 554 m² | 148 000 € | 2 349 €/m² | |
| 177 chemin de Tortusson | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 832 m² | 51 000 € | 1 214 €/m² | |
| 1220 rue du Docteur Ringuet | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 803 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² | |
| 90 rue Basse | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 8 971 m² | 158 000 € | 1 629 €/m² | |
| 5592 Lacoutrilhade | Maison 10 pièces | 260 m² terrain 54 938 m² | 610 140 € | 2 347 €/m² | |
| 49 chemin du Verdier | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 494 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² | |
| 226 route de Sainte Foy | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 331 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 14 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 43 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² | |
| 5041 Varen | Maison 12 pièces | 264 m² terrain 2 888 m² | 505 000 € | 1 913 €/m² | |
| 197 rue des Echoppes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 271 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 438 route de la Seye | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 015 m² | 115 000 € | 958 €/m² | |
| 391 route de Sainte Foy | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 7 121 m² | 155 100 € | 1 825 €/m² | |
| 367 rue Principale | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 82 m² | 85 500 € | 972 €/m² | |
| 14 rue du Barrical | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 197 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 2 place de la Fontaine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 59 m² | 95 170 € | 1 360 €/m² |
Louer à Varen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+24,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,4 à 12,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 5,8 à 10,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+3,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,3 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varen 59,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varen 29,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varen 10,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varen 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varen 24,4 %, France 42,4 %
À Varen, 595 logements, dont 59,2 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varen ?
Prix, loyers et logement de Varen et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varen | 1 279 € | NC | 1 279 € | +4,8 % | 9,2 €/m² | NC | 75,6 % | 10,9 % |
| Espinas | 2 141 € | NC | 2 141 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,6 % | 0,0 % |
| Féneyrols | 2 110 € | NC | 2 110 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,0 % | 5,8 % |
| Ginals | 1 894 € | NC | 1 894 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,5 % | 6,7 % |
| Milhars | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,0 % | 3,7 % |
| Saint-Martin-Laguépie | 1 231 € | NC | 1 231 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,8 % | 11,7 % |
| Verfeil | 1 128 € | NC | 1 128 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,4 % | 9,4 % |
| Le Riols | 1 008 € | NC | 1 008 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,1 % | 10,3 % |
| Montrosier | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,5 % | 8,3 % |
| Marnaves | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 81,1 % | 4,2 % |
| Roussayrolles | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,6 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie