Prix de l'immobilier à Moussac 86150 Vienne

L'immobilier à Moussac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Moussac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

759 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−11,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 600 et 1 445 €/m²

Prix médian
59 000 €
Surface médiane
60 m²
Terrain médian
1 924 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Moussac 759 €/m²
  • Vienne 1 491 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Moussac avec votre budget ?

  • environ 245 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Moussac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Carte des ventes immobilières de Moussac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Moussac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
30 rue de la Cordeau Maison 4 pièces 58 m² terrain 1 495 m² 100 140 € 1 727 €/m²
68 hameau la Vergne Maison 2 pièces 50 m² terrain 428 m² 20 300 € 406 €/m²
93 hameau la Vergne Maison 3 pièces 86 m² terrain 1 928 m² 185 000 € 2 151 €/m²
7 impasse des Feux Follets Maison 2 pièces 50 m² terrain 490 m² 39 000 € 780 €/m²
3 hameau la Barbade Maison 3 pièces 95 m² terrain 2 384 m² 68 000 € 716 €/m²
7 hameau la Cote Maison 2 pièces 52 m² terrain 4 436 m² 25 000 € 481 €/m²
10 hameau de Biard Maison 2 pièces 47 m² terrain 8 389 m² 34 723 € 739 €/m²
4 hameau de Biard Maison 2 pièces 70 m² terrain 5 945 m² 167 000 € 2 386 €/m²
18 rue de la Cordeau Maison 4 pièces 133 m² terrain 1 506 m² 85 000 € 639 €/m²
21 hameau le Port Maison 2 pièces 122 m² terrain 1 920 m² 95 000 € 779 €/m²
10 hameau de Chantouillet Maison 2 pièces 62 m² terrain 515 m² 74 196 € 1 197 €/m²
18 hameau de Biard Maison 3 pièces 100 m² terrain 3 398 m² 70 000 € 700 €/m²
2 hameau de Biard Maison 2 pièces 58 m² terrain 5 687 m² 22 500 € 388 €/m²
10 hameau la Relandiere Maison 2 pièces 37 m² terrain 4 853 m² 50 000 € 1 351 €/m²
40 hameau la Vergne Maison 1 pièce 16 m² terrain 660 m² 30 000 € 1 875 €/m²
10 rue de la Fleur de Mai Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 138 m² 26 000 € 400 €/m²
39 hameau la Cote Maison 1 pièce 35 m² terrain 990 m² 10 000 € 286 €/m²
2 Cour de la Fontaine de la Sepe Maison 3 pièces 59 m² terrain 157 m² 55 000 € 932 €/m²
43 rue de la Cordeau Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 891 m² 70 000 € 648 €/m²
11 hameau la Barbade Maison 2 pièces 60 m² terrain 614 m² 24 500 € 408 €/m²

Louer à Moussac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Moussac 8,4 €/m²
  • Vienne 11,3 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Moussac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Moussac 59,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Moussac 29,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Moussac 11,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Moussac 82,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Moussac 17,3 %, France 42,4 %

À Moussac, 402 logements, dont 59,0 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Moussac ?

Prix, loyers et logement de Moussac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Moussac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Moussac 759 € NC 759 € −11,4 % 8,4 €/m² NC 82,7 % 11,4 %
L'Isle-Jourdain 1 098 € NC 1 098 € +47,4 % 8,4 €/m² NC 67,8 % 12,8 %
Le Vigeant 1 022 € NC 1 022 € NC 7,5 €/m² NC 81,3 % 15,1 %
Bouresse 966 € NC 966 € NC 8,5 €/m² NC 84,5 % 17,0 %
Queaux 959 € NC 959 € +14,8 % 8,4 €/m² NC 85,9 % 13,0 %
Gouex 951 € NC 951 € NC 8,5 €/m² NC 84,6 % 13,9 %
Millac 877 € NC 877 € +27,1 % 7,5 €/m² NC 85,1 % 18,1 %
Persac 813 € NC 813 € NC 7,5 €/m² NC 80,7 % 19,0 %
Adriers 806 € NC 806 € +18,0 % 7,5 €/m² NC 77,3 % 17,2 %
Nérignac NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 82,0 % 19,4 %
Mouterre-sur-Blourde NC NC NC NC 8,4 €/m² NC 66,7 % 23,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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