Prix de l'immobilier à Montreuil 85200 Vendée

L'immobilier à Montreuil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montreuil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 383 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+29,9 % sur 1 an +26,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 260 et 1 875 €/m²

Prix médian
182 380 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
1 237 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Montreuil 1 383 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montreuil avec votre budget ?

  • environ 135 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil ?

Maisons

  • 3 pièces 92 000 € 1 286 €/m² · 70 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 185 000 € 1 848 €/m² · 100 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 189 500 € 1 439 €/m² · 129 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Montreuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montreuil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montreuil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
76 rue de Bourgneuf Maison 5 pièces 141 m² terrain 705 m² 240 000 € 1 702 €/m²
61 rue du Port de Fraigneau Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 237 m² 252 500 € 2 475 €/m²
2 rue des Mottines Maison 5 pièces 141 m² terrain 278 m² 195 000 € 1 383 €/m²
39 rue des Epinettes Maison 5 pièces 116 m² terrain 1 459 m² 173 270 € 1 494 €/m²
47 rue du Cedre Maison 4 pièces 145 m² terrain 5 391 m² 188 590 € 1 301 €/m²
68 rue du Cedre Maison 3 pièces 100 m² terrain 109 m² 115 000 € 1 150 €/m²
51 rue des Salines Maison 5 pièces 86 m² terrain 6 020 m² 184 000 € 2 140 €/m²
42 rue des Roches Maison 5 pièces 108 m² terrain 2 141 m² 182 380 € 1 689 €/m²
11 rue des Epinettes Maison 7 pièces 232 m² terrain 3 181 m² 319 000 € 1 375 €/m²
112 rue de Bourgneuf Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 225 m² 170 000 € 1 848 €/m²
5295F rue de Chantefoin Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 611 m² 185 000 € 2 056 €/m²
28 rue du Colombier Maison 3 pièces 70 m² terrain 4 329 m² 90 000 € 1 286 €/m²
10 rue de la Cour Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 000 m² 188 000 € 1 880 €/m²
5 rue des Fougeres Maison 3 pièces 70 m² terrain 2 433 m² 92 000 € 1 314 €/m²
97 rue du Marais Maison 4 pièces 121 m² terrain 665 m² 160 000 € 1 322 €/m²
20 rue du Colombier Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 068 m² 88 000 € 1 100 €/m²
113 rue du Marais Maison 2 pièces 85 m² terrain 1 900 m² 215 000 € 2 529 €/m²
26 rue de Bourgneuf Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 646 m² 90 000 € 1 233 €/m²
54 rue du Grand Bois Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 127 m² 216 840 € 1 869 €/m²
50A rue de Bourgneuf Maison 4 pièces 68 m² terrain 958 m² 40 000 € 588 €/m²

Louer à Montreuil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montreuil 10,3 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montreuil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montreuil 84,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montreuil 9,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montreuil 6,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montreuil 81,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montreuil 18,2 %, France 42,4 %

À Montreuil, 410 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montreuil ?

Prix, loyers et logement de Montreuil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montreuil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montreuil 1 383 € NC 1 383 € +26,4 % 10,3 €/m² NC 81,8 % 6,1 %
Le Gué-de-Velluire 1 792 € NC 1 792 € NC 10,3 €/m² NC 77,9 % 14,6 %
Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 € NC 1 596 € NC 9,9 €/m² NC 84,7 % 6,4 %
Fontenay-le-Comte 1 529 € 1 323 € 1 600 € +6,3 % 11,0 €/m² 10,0 % 54,7 % 11,8 %
Vix 1 511 € NC 1 511 € −6,4 % 10,3 €/m² NC 73,8 % 9,6 %
Les Velluire-sur-Vendée 1 477 € NC 1 477 € +18,2 % 9,6 €/m² NC 75,6 % 5,6 %
Auchay-sur-Vendée 1 465 € NC 1 465 € NC 9,6 €/m² NC 79,1 % 6,4 %
Doix lès Fontaines 1 462 € NC 1 462 € +28,8 % 8,1 €/m² NC 77,8 % 8,4 %
Maillé 1 269 € NC 1 269 € NC 10,3 €/m² NC 81,5 % 10,1 %
La Taillée 1 227 € NC 1 227 € NC 10,3 €/m² NC 80,7 % 7,1 %
Saint-Pierre-le-Vieux 1 049 € NC 1 049 € NC 8,1 €/m² NC 75,7 % 7,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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