Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgibaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 245 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgibaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 245 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 021 et 1 438 €/m²
- Prix médian
- 103 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 3 653 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgibaud avec votre budget ?
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgibaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Montgibaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgibaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5080 La Chabanne | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 4 385 m² | 124 500 € | 1 055 €/m² | |
| 5096 Le Penalou | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 4 453 m² | 65 000 € | 802 €/m² | |
| 5103 Le Mas | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 2 921 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² | |
| 1094 La Crocherie | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 12 080 m² | 82 000 € | 1 206 €/m² | |
| 5195 La Maison Blanche | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 2 000 m² | 169 950 € | 1 770 €/m² | |
| 5024 Les Quatre Fayants | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 13 630 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 5185 La Croix du Mas | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 5 851 m² | 170 000 € | 919 €/m² | |
| 5171 La Graffeuille | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 445 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² | |
| 5203 Le Bourg | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 2 596 m² | 158 550 € | 1 723 €/m² | |
| 5145 Le Bois la Biche | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 20 279 m² | 87 000 € | 1 130 €/m² | |
| 5044 Chez Loubriat | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 2 045 m² | 52 000 € | 1 444 €/m² | |
| 5149 Les Quatre Fayants | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 800 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² | |
| 5026 Lhortholary | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 84 245 m² | 80 000 € | 909 €/m² | |
| 5054 La Graffeuille | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 930 m² | 148 604 € | 1 143 €/m² | |
| 5018 Le Bourg | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 2 140 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² | |
| 5039 Le Bois de Larche | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 7 662 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5064 Chez Boisset | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 976 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² | |
| 5176 La Graffeuille | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 303 m² | 65 000 € | 956 €/m² | |
| 5029 La Carriere | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 623 m² | 157 000 € | 1 467 €/m² | |
| 5085 La Faurie | Maison 1 pièce | 49 m² terrain 10 000 m² | 72 000 € | 1 469 €/m² |
Louer à Montgibaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,2 à 8,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgibaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgibaud 62,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgibaud 28,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgibaud 8,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgibaud 89,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgibaud 10,1 %, France 42,4 %
À Montgibaud, 174 logements, dont 62,6 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgibaud ?
Prix, loyers et logement de Montgibaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgibaud | 1 245 € | NC | 1 245 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,9 % | 8,6 % |
| Lubersac | 1 429 € | NC | 1 429 € | +24,8 % | 9,5 €/m² | NC | 75,4 % | 17,3 % |
| Masseret | 1 363 € | NC | 1 363 € | +33,0 % | 9,9 €/m² | NC | 76,4 % | 7,8 % |
| Salon-la-Tour | 1 268 € | NC | 1 268 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,5 % | 10,7 % |
| Saint-Julien-le-Vendômois | 1 216 € | NC | 1 216 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 93,8 % | 12,0 % |
| Benayes | 1 197 € | NC | 1 197 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,8 % | 16,5 % |
| Château-Chervix | 1 144 € | NC | 1 144 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,3 % | 5,3 % |
| Coussac-Bonneval | 1 122 € | NC | 1 122 € | +29,3 % | 8,6 €/m² | NC | 83,5 % | 17,9 % |
| Meuzac | 1 116 € | NC | 1 116 € | −2,4 % | 8,6 €/m² | NC | 85,9 % | 12,9 % |
| Saint-Martin-Sepert | 1 075 € | NC | 1 075 € | NC | NC | NC | 73,4 % | 8,9 % |
| Saint-Pardoux-Corbier | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 80,2 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie