Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgesty en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 659 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgesty
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 357 et 2 054 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgesty avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgesty
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montgesty ?
Maisons
- 3 pièces 160 800 € 1 993 €/m² · 90 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 199 100 € 1 646 €/m² · 137 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Montgesty en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montgesty
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montgesty
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 560 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² | |
| 939 route du Cap Del Bosc | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 3 148 m² | 220 000 € | 1 392 €/m² | |
| 5194 Trespant | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 2 333 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² | |
| 624 route de Lapeze | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 994 m² | 117 000 € | 669 €/m² | |
| 681 route du Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 7 194 m² | 280 000 € | 1 879 €/m² | |
| 37 rue du Couvent | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 069 m² | 88 000 € | 800 €/m² | |
| 119 impasse de la Beote | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 070 m² | 151 600 € | 2 166 €/m² | |
| 22 impasse des Jardins | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 941 m² | 143 000 € | 1 100 €/m² | |
| 54 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 443 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² | |
| 5115 Mas de Laborie | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 25 862 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² | |
| 256 route du Moulin a Vent | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 3 340 m² | 225 500 € | 1 646 €/m² | |
| 210 chemin de Gizard | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 6 470 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² | |
| 234 chemin du Sirey | Maison 1 pièce | 77 m² terrain 2 315 m² | 211 385 € | 2 745 €/m² | |
| 2641 route de Lapeze | Maison 3 pièces | 150 m² terrain 3 322 m² | 297 730 € | 1 985 €/m² | |
| 77 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 536 m² | 199 100 € | 1 659 €/m² | |
| 44 place de L'Eglise | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 349 m² | 136 500 € | 1 325 €/m² | |
| 2557 route de Lapeze | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 403 333 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² | |
| 106 impasse de la Beote | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 146 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² | |
| 98 chemin de Cascavel | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 3 283 m² | 300 000 € | 1 863 €/m² | |
| 2503 route de Lapeze | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 25 046 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
Louer à Montgesty : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,8 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,1 à 9,9 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,0 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgesty
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgesty 52,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgesty 41,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgesty 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgesty 87,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgesty 12,7 %, France 42,4 %
À Montgesty, 302 logements, dont 52,0 % de résidences principales ; 87,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgesty ?
Prix, loyers et logement de Montgesty et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgesty | 1 659 € | NC | 1 659 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,3 % | 6,6 % |
| Les Arques | 2 446 € | NC | 2 446 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,6 % | 5,2 % |
| Goujounac | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 71,2 % | 7,7 % |
| Thédirac | 1 900 € | NC | 1 900 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,8 % | 0,4 % |
| Lherm | 1 826 € | NC | 1 826 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,0 % | 10,7 % |
| Montcléra | 1 782 € | NC | 1 782 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,1 % | 18,7 % |
| Les Junies | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 79,8 % | 10,7 % |
| Labastide-du-Vert | 1 611 € | NC | 1 611 € | NC | 7,7 €/m² | NC | 82,5 % | 3,9 % |
| Catus | 1 446 € | NC | 1 446 € | +0,2 % | 9,1 €/m² | NC | 72,6 % | 14,8 % |
| Pontcirq | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,4 % | 11,0 % |
| Saint-Médard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,2 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie