Appartements
1 748 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 606 et 1 960 €/m²
- Prix médian
- 45 200 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Montferrier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 748 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 177 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montferrier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 177 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−29,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 928 et 1 726 €/m²
- Prix médian
- 106 250 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 511 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Montferrier avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 158 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montferrier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 631 €/m² |
| 2022 | 1 621 €/m² |
| 2023 | 1 835 €/m² |
| 2024 | 1 807 €/m² |
| 2025 | 1 631 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montferrier, le prix médian au m² des appartements est resté stable, autour de 1 631 €. Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 14 appartements et 14 maisons
- 2022 39 ventes, dont 29 appartements et 10 maisons
- 2023 30 ventes, dont 17 appartements et 13 maisons
- 2024 15 ventes, dont 10 appartements et 5 maisons
- 2025 26 ventes, dont 11 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montferrier ?
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 000 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 4 pièces 111 750 € 1 312 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 139 350 € 1 639 €/m² · 85 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Montferrier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montferrier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montferrier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 336 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² | |
| 476 Les Monts d'Olmes | Appartement 2 pièces | 23 m² | 47 775 € | 2 077 €/m² | |
| 477 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 31 850 € | 1 676 €/m² | |
| 2 impasse Bergere | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 106 m² | 73 500 € | 835 €/m² | |
| 354 Le Sau | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 161 m² | 33 000 € | 423 €/m² | |
| 550 Les Bourdettes Hameau | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 623 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² | |
| 326D Les Monts d'Olmes | Appartement 4 pièces | 108 m² | 104 000 € | 963 €/m² | |
| 336 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 29 m² | 45 200 € | 1 559 €/m² | |
| 4 Porto d'Abail | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 304 m² | 55 000 € | 458 €/m² | |
| 477 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 42 770 € | 2 251 €/m² | |
| 378 Laprado | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 15 042 m² | 314 000 € | 2 000 €/m² | |
| 207 Barthale | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 258 m² | 40 500 € | 942 €/m² | |
| 5003 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 97 m² | 146 300 € | 1 219 €/m² | |
| 477 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 32 000 € | 1 684 €/m² | |
| 546 Labarouse | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 254 m² | 119 000 € | 1 983 €/m² | |
| 322C Les Monts d'Olmes | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 666 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² | |
| 158A Porto d'Abail | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 658 m² | 102 500 € | 1 404 €/m² | |
| 336 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 29 m² | 46 560 € | 1 606 €/m² | |
| 477 Les Monts d'Olmes | Appartement 1 pièce | 19 m² | 29 260 € | 1 540 €/m² | |
| 68A Montferrier | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 94 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
Louer à Montferrier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,0 à 11,2 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+25,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montferrier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montferrier 30,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montferrier 61,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montferrier 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montferrier 79,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montferrier 20,4 %, France 42,4 %
À Montferrier, 959 logements, dont 30,1 % de résidences principales ; 79,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montferrier ?
Prix, loyers et logement de Montferrier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montferrier | 1 639 € | 1 748 € | 1 177 € | −3,0 % | 8,6 €/m² | 5,9 % | 79,6 % | 8,9 % |
| Ilhat | 1 596 € | NC | 1 596 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 89,3 % | 6,0 % |
| Freychenet | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 3,4 % |
| Villeneuve-d'Olmes | 1 085 € | NC | 1 085 € | +11,7 % | 9,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,7 % |
| Roquefort-les-Cascades | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,0 % | 15,0 % |
| Montségur | 881 € | NC | 881 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,9 % | 9,3 % |
| Nalzen | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 5,4 % |
| Péreille | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,9 % | 0,0 % |
| Roquefixade | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,3 % | 12,0 % |
| Bénaix | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 0,0 % |
| Raissac | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie