Prix de l'immobilier à Montespan 31260 Haute-Garonne

L'immobilier à Montespan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montespan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 500 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 267 et 1 779 €/m²

Prix médian
173 000 €
Surface médiane
108 m²
Terrain médian
2 065 m²
Ventes en 2024 et 2025
7

En comparaison

Maisons

  • Montespan 1 500 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montespan avec votre budget ?

  • environ 124 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montespan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Montespan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montespan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 route des Cretes Maison 4 pièces 125 m² terrain 15 212 m² 158 780 € 1 270 €/m²
4 route du Cap de Mourens Maison 4 pièces 137 m² terrain 3 325 m² 173 000 € 1 263 €/m²
14 route du Cap de Mourens Maison 5 pièces 108 m² terrain 2 065 m² 115 000 € 1 065 €/m²
14 chemin des Gargolis Maison 3 pièces 84 m² terrain 1 500 m² 198 200 € 2 360 €/m²
26 chemin des Gargolis Maison 2 pièces 50 m² terrain 1 501 m² 80 000 € 1 600 €/m²
5 chemin de la Barque Maison 3 pièces 122 m² terrain 1 811 m² 183 059 € 1 500 €/m²
38 route des Cretes Maison 3 pièces 92 m² terrain 3 814 m² 180 000 € 1 957 €/m²
3 chemin Vidalet Maison 2 pièces 66 m² 80 000 € 1 212 €/m²
6 rue Estuquoire Maison 4 pièces 160 m² terrain 1 970 m² 156 045 € 975 €/m²
3 chemin du Pont Maison 3 pièces 69 m² terrain 2 990 m² 55 000 € 797 €/m²
2 chemin Condorino Maison 3 pièces 80 m² terrain 3 356 m² 192 000 € 2 400 €/m²
5 route Rioumajou Maison 5 pièces 189 m² terrain 4 747 m² 115 000 € 608 €/m²
5 route des Artigues Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 320 m² 156 000 € 1 625 €/m²
2T chemin des Gargolis Maison 5 pièces 154 m² terrain 8 851 m² 125 000 € 812 €/m²
31 route des Cretes Maison 5 pièces 165 m² terrain 3 249 m² 315 000 € 1 909 €/m²
3 chemin du Pont Maison 3 pièces 69 m² terrain 2 990 m² 82 000 € 1 188 €/m²
8 chemin de la Goute Maison 4 pièces 84 m² terrain 2 100 m² 110 000 € 1 310 €/m²
11 route des Cretes Maison 2 pièces 90 m² terrain 350 m² 83 250 € 925 €/m²
4 route de Saint Andre Maison 4 pièces 116 m² terrain 1 750 m² 91 000 € 784 €/m²
2 chemin des Gargolis Maison 4 pièces 87 m² terrain 3 355 m² 135 000 € 1 552 €/m²

Louer à Montespan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montespan 9,2 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montespan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montespan 82,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montespan 10,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montespan 6,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montespan 83,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montespan 16,1 %, France 42,4 %

À Montespan, 269 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montespan ?

Prix, loyers et logement de Montespan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montespan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montespan 1 500 € NC 1 500 € NC 9,2 €/m² NC 83,9 % 6,7 %
Saint-Médard 2 057 € NC 2 057 € NC 9,2 €/m² NC 76,4 % 7,8 %
Couret 1 966 € NC 1 966 € NC 9,2 €/m² NC 71,7 % 4,3 %
Ganties 1 674 € NC 1 674 € NC 9,2 €/m² NC 85,8 % 6,7 %
Pointis-Inard 1 604 € NC 1 604 € NC 9,2 €/m² NC 77,5 % 10,6 %
Beauchalot 1 586 € NC 1 586 € NC 9,2 €/m² NC 72,8 % 6,8 %
Labarthe-Inard 1 447 € NC 1 447 € NC 9,2 €/m² NC 85,4 % 13,0 %
Rouède 1 423 € NC 1 423 € NC 9,2 €/m² NC 77,4 % 6,9 %
Castillon-de-Saint-Martory 1 272 € NC 1 272 € NC 9,2 €/m² NC 82,8 % 6,3 %
Figarol 1 088 € NC 1 088 € NC 9,2 €/m² NC 88,5 % 5,4 %
Montgaillard-de-Salies NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 82,8 % 18,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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