Prix de l'immobilier à Montel-de-Gelat 63380 Puy-de-Dôme

L'immobilier à Montel-de-Gelat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montel-de-Gelat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

946 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 398 et 1 297 €/m²

Prix médian
67 485 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
994 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Montel-de-Gelat 946 €/m²
  • Puy-de-Dôme 1 868 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montel-de-Gelat avec votre budget ?

  • environ 197 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montel-de-Gelat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Montel-de-Gelat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montel-de-Gelat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 Les Ouches Maison 4 pièces 105 m² terrain 896 m² 160 000 € 1 524 €/m²
5 Crosacoigne Maison 4 pièces 115 m² terrain 1 092 m² 104 500 € 909 €/m²
9 rue des Ecoles Maison 5 pièces 109 m² terrain 569 m² 40 833 € 375 €/m²
1 rue de la Grand'Croix Maison 3 pièces 113 m² terrain 2 553 m² 151 100 € 1 337 €/m²
5053 Freteix Maison 2 pièces 74 m² terrain 160 m² 30 000 € 405 €/m²
5017 Les Juillards Maison 2 pièces 60 m² terrain 181 m² 58 970 € 983 €/m²
5380 Les Pinnachoux Maison 3 pièces 65 m² terrain 4 505 m² 76 000 € 1 169 €/m²
7 rue de la Grand'Croix Maison 4 pièces 109 m² terrain 1 536 m² 139 920 € 1 284 €/m²
6 rue des Ecoles Maison 4 pièces 66 m² terrain 246 m² 40 700 € 617 €/m²
5 rue Basse Maison 3 pièces 59 m² terrain 321 m² 16 000 € 271 €/m²
5136 La Johannade Maison 3 pièces 130 m² terrain 28 996 m² 30 000 € 231 €/m²
5357 La Ribiere Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 991 m² 117 500 € 1 366 €/m²
11 rue Grand'Rue Maison 3 pièces 77 m² terrain 810 m² 40 000 € 519 €/m²
5065 Freteix Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 502 m² 70 000 € 700 €/m²
10 rue des Ecoles Maison 2 pièces 50 m² terrain 402 m² 63 450 € 1 269 €/m²
6 rue Basse Maison 5 pièces 180 m² terrain 5 591 m² 241 510 € 1 342 €/m²
7 rue du Foirail Maison 5 pièces 77 m² terrain 541 m² 40 000 € 519 €/m²
5380 Les Pinnachoux Maison 3 pièces 65 m² terrain 4 505 m² 63 100 € 971 €/m²
14 rue de la Vendee Maison 2 pièces 41 m² terrain 138 m² 44 400 € 1 083 €/m²
3 rue du Couvent Maison 2 pièces 95 m² terrain 660 m² 52 000 € 547 €/m²

Louer à Montel-de-Gelat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montel-de-Gelat 7,5 €/m²
  • Puy-de-Dôme 11,6 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montel-de-Gelat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montel-de-Gelat 59,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montel-de-Gelat 17,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montel-de-Gelat 22,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montel-de-Gelat 86,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montel-de-Gelat 13,3 %, France 42,4 %

À Montel-de-Gelat, 352 logements, dont 59,7 % de résidences principales ; 86,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montel-de-Gelat ?

Prix, loyers et logement de Montel-de-Gelat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montel-de-Gelat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montel-de-Gelat 946 € NC 946 € NC 7,5 €/m² NC 86,7 % 22,4 %
Les Mars 1 053 € NC 1 053 € NC 7,5 €/m² NC 83,3 % 9,5 %
Charensat 929 € NC 929 € NC 9,6 €/m² NC 80,9 % 16,9 %
Dontreix 925 € NC 925 € NC 9,6 €/m² NC 85,2 % 22,6 %
Mérinchal 908 € NC 908 € +37,0 % 7,5 €/m² NC 79,3 % 12,3 %
Villosanges 641 € NC 641 € NC 9,6 €/m² NC 81,4 % 11,6 %
Condat-en-Combraille 583 € NC 583 € NC 7,5 €/m² NC 82,8 % 15,9 %
Tralaigues NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 65,0 % 3,8 %
Chard NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 86,2 % 14,4 %
Saint-Avit NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 83,5 % 20,5 %
Châtelard NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 88,2 % 20,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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