Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montbray en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
954 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbray
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an −11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 789 et 1 283 €/m²
- Prix médian
- 69 410 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 2 912 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbray avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbray
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² |
| 2022 | 1 078 €/m² |
| 2023 | 1 286 €/m² |
| 2024 | 921 €/m² |
| 2025 | 954 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbray, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 083 € à 954 € (baisse de 11,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbray ?
Maisons
- 2 pièces 65 000 € 1 154 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 69 410 € 793 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 109 000 € 1 059 €/m² · 101 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Montbray en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbray
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbray
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 route de Courson | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 053 m² | 122 800 € | 1 445 €/m² | |
| 85 route de Percy | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 99 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | |
| 481 route la Doisnelliere | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 3 517 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 3 route de Courson | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 467 m² | 101 300 € | 785 €/m² | |
| 2613 route du Beslon | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 11 756 m² | 91 544 € | 954 €/m² | |
| 24 route de la Chasse | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 212 m² | 48 600 € | 648 €/m² | |
| 8 rue du Chateau | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 319 m² | 20 000 € | 952 €/m² | |
| 52 impasse le Chatelet | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 070 m² | 182 000 € | 1 802 €/m² | |
| 433 route de la Folie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 6 160 m² | 152 500 € | 1 412 €/m² | |
| 653 route de Landelles | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 12 970 m² | 67 300 € | 935 €/m² | |
| 471 chemin de la Huillardiere | Maison 4 pièces | 120 m² | 69 410 € | 578 €/m² | |
| 5164 Les Bourseulles | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 5 985 m² | 137 500 € | 1 239 €/m² | |
| 5073 La Mesleraye | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 8 080 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 1266 route de la Chasse | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 580 m² | 58 870 € | 841 €/m² | |
| 92 impasse la Metairie | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 4 601 m² | 138 000 € | 1 533 €/m² | |
| 337 impasse le Pont de Terre | Maison 2 pièces | 98 m² terrain 5 140 m² | 157 500 € | 1 607 €/m² | |
| 88 route de Courson | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 028 m² | 116 000 € | 1 221 €/m² | |
| 5108 Le Mesnil Sauvage | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 2 361 m² | 55 000 € | 764 €/m² | |
| 1720 route de Landelles | Maison 5 pièces | 144 m² | 109 000 € | 757 €/m² | |
| 263 chemin de la Vierge | Maison 4 pièces | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
Louer à Montbray : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,2 à 11,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,1 à 8,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montbray
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbray 60,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbray 26,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbray 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbray 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbray 21,3 %, France 42,4 %
À Montbray, 273 logements, dont 60,1 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbray ?
Prix, loyers et logement de Montbray et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbray | 954 € | NC | 954 € | −11,9 % | 8,5 €/m² | NC | 78,7 % | 13,6 % |
| Beslon | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 72,0 % | 8,7 % |
| La Colombe | 1 379 € | NC | 1 379 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 76,7 % | 11,6 % |
| Gouvets | 1 335 € | NC | 1 335 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 71,0 % | 7,6 % |
| Noues de Sienne | 1 196 € | NC | 1 196 € | +11,5 % | 8,8 €/m² | NC | 73,1 % | 11,2 % |
| Morigny | 1 142 € | NC | 1 142 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,4 % | 11,5 % |
| Landelles-et-Coupigny | 1 114 € | NC | 1 114 € | +10,2 % | 8,6 €/m² | NC | 76,7 % | 11,9 % |
| Margueray | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,1 % | 25,6 % |
| Montabot | 1 086 € | NC | 1 086 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 74,2 % | 10,7 % |
| Saint-Aubin-des-Bois | 1 040 € | NC | 1 040 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,7 % | 15,3 % |
| Saint-Vigor-des-Monts | 908 € | NC | 908 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie