Prix de l'immobilier à Montazels 11190 Aude

L'immobilier à Montazels en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montazels

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 848 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+21,9 % sur 1 an +46,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 553 et 2 330 €/m²

Prix médian
159 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
735 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Montazels 1 848 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montazels avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montazels

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Montazels par année
AnnéeMaisons
20211 502 €/m²
20221 643 €/m²
20231 499 €/m²
20241 800 €/m²
20252 194 €/m²

De 2021 à 2025, à Montazels, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 502 € à 2 194 € (hausse de 46,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Montazels

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montazels

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 Le Village Maison 4 pièces 55 m² terrain 220 m² 71 500 € 1 300 €/m²
7 avenue de Carcassonne Maison 3 pièces 66 m² terrain 1 233 m² 200 800 € 3 042 €/m²
16B avenue de Carcassonne Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 139 m² 200 000 € 2 222 €/m²
234 La Cazulhe Maison 4 pièces 93 m² terrain 2 130 m² 220 000 € 2 366 €/m²
184 Garnaud Maison 3 pièces 51 m² terrain 637 m² 130 000 € 2 549 €/m²
9999 chemin des Cerisiers Maison 5 pièces 97 m² terrain 3 323 m² 295 000 € 3 041 €/m²
3 chemin du Pla Maison 3 pièces 85 m² terrain 680 m² 186 500 € 2 194 €/m²
8T chemin de la Fontvieille Maison 5 pièces 169 m² terrain 3 330 m² 265 000 € 1 568 €/m²
139 Le Pla Maison 4 pièces 93 m² terrain 346 m² 154 000 € 1 656 €/m²
177 Garnaud Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 252 m² 110 000 € 1 222 €/m²
22 chemin de Brimort Maison 4 pièces 138 m² terrain 8 974 m² 80 000 € 580 €/m²
12 chemin des Cerisiers Maison 4 pièces 106 m² terrain 1 816 m² 225 000 € 2 123 €/m²
25 avenue du Pont Neuf Maison 4 pièces 71 m² terrain 276 m² 115 000 € 1 620 €/m²
211 route de la Chapelle Maison 2 pièces 91 m² terrain 435 m² 72 500 € 797 €/m²
253 Le Pla Maison 4 pièces 89 m² terrain 790 m² 180 000 € 2 022 €/m²
168B Garnaud Maison 4 pièces 69 m² terrain 669 m² 166 000 € 2 406 €/m²
11 Garnaud Maison 4 pièces 124 m² terrain 1 583 m² 235 000 € 1 895 €/m²
192 Garnaud Maison 4 pièces 72 m² terrain 610 m² 110 000 € 1 528 €/m²
206A Garnaud Maison 4 pièces 69 m² terrain 1 121 m² 172 000 € 2 493 €/m²
200 Hameau de Garnaud Maison 2 pièces 56 m² terrain 136 m² 134 600 € 2 404 €/m²

Louer à Montazels : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montazels 8,8 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montazels

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montazels 77,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montazels 17,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montazels 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montazels 83,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montazels 16,5 %, France 42,4 %

À Montazels, 370 logements, dont 77,0 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montazels ?

Prix, loyers et logement de Montazels et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montazels et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Montazels 1 848 € NC 1 848 € +46,1 % 8,8 €/m² NC 83,5 % 5,1 %
Couiza 985 € NC 985 € NC 9,0 €/m² NC 61,0 % 12,9 %
Rennes-le-Château NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 62,2 % 1,4 %
Antugnac 1 617 € NC 1 617 € NC 8,8 €/m² NC 81,9 % 2,3 %
Luc-sur-Aude NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 69,4 % 6,1 %
Coustaussa NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 61,5 % 24,4 %
Cassaignes NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 69,7 % 6,4 %
Serres NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 70,8 % 11,9 %
Véraza NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 64,7 % 3,0 %
Espéraza 1 246 € NC 1 286 € +31,1 % 8,0 €/m² NC 59,2 % 21,6 %
Val-du-Faby 960 € NC 960 € −1,9 % 7,8 €/m² NC 67,4 % 10,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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