Prix de l'immobilier à Espéraza 11260 Aude

L'immobilier à Espéraza en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Espéraza

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 286 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+30,7 % sur 1 an +34,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 908 et 1 612 €/m²

Prix médian
88 756 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
268 m²
Ventes en 2024 et 2025
70

En comparaison

Maisons

  • Espéraza 1 286 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Espéraza avec votre budget ?

  • environ 145 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Espéraza

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Espéraza par année
AnnéeMaisons
20211 111 €/m²
20221 102 €/m²
20231 134 €/m²
20241 143 €/m²
20251 494 €/m²

De 2021 à 2025, à Espéraza, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 111 € à 1 494 € (hausse de 34,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 53 ventes, dont 0 appartements et 53 maisons
  • 2022 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
  • 2023 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
  • 2024 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Espéraza ?

Maisons

  • 2 pièces 82 000 € 1 328 €/m² · 45 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 71 500 € 1 316 €/m² · 61 m² · 22 ventes
  • 4 pièces 97 000 € 1 340 €/m² · 80 m² · 23 ventes
  • 5 pièces et plus 123 136 € 1 143 €/m² · 128 m² · 17 ventes

Prix médian de vente à Espéraza en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Espéraza

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Espéraza

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
79 rue de l'Egalite Maison 3 pièces 35 m² terrain 766 m² 70 000 € 2 000 €/m²
273A chemin d'Antugnac Maison 6 pièces 104 m² terrain 430 m² 150 000 € 1 442 €/m²
630 rue des Jardins Maison 2 pièces 45 m² terrain 21 m² 28 000 € 622 €/m²
59 avenue de Carcassonne Maison 2 pièces 48 m² terrain 100 m² 63 000 € 1 313 €/m²
984E La Ville Maison 5 pièces 90 m² terrain 196 m² 123 136 € 1 368 €/m²
5000 rue Alphonse Daudet Maison 7 pièces 170 m² terrain 812 m² 85 000 € 500 €/m²
15 rue de l'Egalite Maison 4 pièces 96 m² terrain 820 m² 199 000 € 2 073 €/m²
39 avenue de Perpignan Maison 4 pièces 47 m² terrain 41 m² 58 000 € 1 234 €/m²
389 avenue de Chalabre Maison 3 pièces 68 m² terrain 262 m² 100 000 € 1 471 €/m²
3 chemin Rural de Nebias Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 223 m² 127 500 € 1 656 €/m²
58 avenue de Perpignan Maison 2 pièces 64 m² terrain 66 m² 85 000 € 1 328 €/m²
54 rue Elie Sermet Maison 3 pièces 50 m² terrain 37 m² 35 000 € 700 €/m²
110 avenue de Carcassonne Maison 3 pièces 62 m² terrain 790 m² 70 000 € 1 129 €/m²
66B avenue de Carcassonne Maison 3 pièces 88 m² terrain 759 m² 150 000 € 1 705 €/m²
149A avenue de Carcassonne Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 374 m² 130 000 € 1 494 €/m²
395 avenue de Chalabre Maison 4 pièces 40 m² terrain 6 005 m² 60 107 € 1 503 €/m²
9999 route de Fa Maison 4 pièces 80 m² terrain 7 142 m² 80 000 € 1 000 €/m²
265 rue de la Tuilerie Maison 3 pièces 40 m² terrain 72 m² 64 600 € 1 615 €/m²
10 rue Leon Blum Maison 3 pièces 52 m² terrain 423 m² 125 000 € 2 404 €/m²
1035 La Ville Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 805 m² 140 000 € 1 944 €/m²

Louer à Espéraza : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Espéraza 8,0 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Espéraza

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Espéraza 70,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Espéraza 7,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Espéraza 21,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Espéraza 59,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Espéraza 40,8 %, France 42,4 %

À Espéraza, 1 370 logements, dont 70,7 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Espéraza ?

Prix, loyers et logement d'Espéraza et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Espéraza et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Espéraza 1 246 € NC 1 286 € +31,1 % 8,0 €/m² NC 59,2 % 21,6 %
Montazels 1 848 € NC 1 848 € +46,1 % 8,8 €/m² NC 83,5 % 5,1 %
Antugnac 1 617 € NC 1 617 € NC 8,8 €/m² NC 81,9 % 2,3 %
Campagne-sur-Aude 1 338 € NC 1 338 € +31,6 % 9,0 €/m² NC 65,2 % 6,5 %
Couiza 985 € NC 985 € NC 9,0 €/m² NC 61,0 % 12,9 %
Val-du-Faby 960 € NC 960 € −1,9 % 7,8 €/m² NC 67,4 % 10,1 %
Saint-Ferriol NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 59,2 % 1,8 %
Rennes-le-Château NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 62,2 % 1,4 %
Granès NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 75,8 % 12,0 %
La Serpent NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 79,2 % 8,8 %
Luc-sur-Aude NC NC NC NC 8,8 €/m² NC 69,4 % 6,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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