Prix de l'immobilier à Merlas 38620 Isère

L'immobilier à Merlas en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Merlas

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 057 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 907 et 2 726 €/m²

Prix médian
225 500 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
3 465 m²
Ventes en 2024 et 2025
12

En comparaison

Maisons

  • Merlas 2 057 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Merlas avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Merlas

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons

Carte des ventes immobilières de Merlas

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Merlas

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
51 chemin de la Ville Maison 4 pièces 129 m² terrain 1 488 m² 251 000 € 1 946 €/m²
138 route du Mas du Mont Maison 4 pièces 120 m² terrain 26 919 m² 390 000 € 3 250 €/m²
137 route du Lac Maison 3 pièces 50 m² terrain 141 m² 135 000 € 2 700 €/m²
295 chemin du Besset Maison 4 pièces 130 m² terrain 4 120 m² 250 000 € 1 923 €/m²
288 impasse des Gorges Maison 5 pièces 120 m² terrain 39 448 m² 230 000 € 1 917 €/m²
1043 route des Quatre Chemins Maison 5 pièces 102 m² terrain 11 576 m² 221 000 € 2 167 €/m²
622 route de Merliette Maison 4 pièces 109 m² terrain 42 023 m² 130 000 € 1 193 €/m²
58 route de Nouvelliere Maison 5 pièces 104 m² terrain 2 810 m² 195 000 € 1 875 €/m²
130 route du Lac Maison 5 pièces 100 m² terrain 543 m² 230 000 € 2 300 €/m²
1017 route du Mas du Mont Maison 4 pièces 99 m² terrain 4 846 m² 277 500 € 2 803 €/m²
1770 route des Quatre Chemins Maison 1 pièce 45 m² terrain 1 487 m² 189 500 € 4 211 €/m²
48 passage de Saint Sixte Maison 4 pièces 87 m² terrain 170 m² 115 000 € 1 322 €/m²
381 route du Mas du Mont Maison 6 pièces 130 m² 259 750 € 1 998 €/m²
405 route de la Caillatiere Maison 3 pièces 75 m² terrain 1 021 m² 260 000 € 3 467 €/m²
690 route du Plan Maison 3 pièces 94 m² terrain 536 m² 180 000 € 1 915 €/m²
1309 route des Quatre Chemins Maison 5 pièces 120 m² terrain 10 199 m² 183 200 € 1 527 €/m²
186 impasse des Fangettes Maison 3 pièces 80 m² terrain 125 135 m² 434 300 € 5 429 €/m²
1891 route de Saint Bueil Maison 3 pièces 40 m² terrain 260 m² 174 000 € 4 350 €/m²
301 route du Burlet Maison 3 pièces 88 m² terrain 455 m² 152 657 € 1 735 €/m²
1908 route de Saint Bueil Maison 3 pièces 70 m² terrain 416 m² 178 000 € 2 543 €/m²

Louer à Merlas : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Merlas 10,6 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Merlas

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Merlas 76,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Merlas 14,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Merlas 8,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Merlas 85,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Merlas 15,0 %, France 42,4 %

À Merlas, 281 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Merlas ?

Prix, loyers et logement de Merlas et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Merlas et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Merlas 2 057 € NC 2 057 € NC 10,6 €/m² NC 85,0 % 8,9 %
Miribel-les-Échelles 2 546 € NC 2 546 € NC 10,6 €/m² NC 82,2 % 9,3 %
Saint-Sulpice-des-Rivoires 2 497 € NC 2 497 € NC 11,6 €/m² NC 81,2 % 6,5 %
Saint-Albin-de-Vaulserre 2 425 € NC 2 425 € NC 11,1 €/m² NC 87,4 % 13,5 %
Voissant 2 334 € NC 2 334 € NC 11,1 €/m² NC 82,0 % 5,9 %
Saint-Jean-d'Avelanne 2 303 € NC 2 303 € +17,0 % 10,6 €/m² NC 84,3 % 6,8 %
Saint-Geoire-en-Valdaine 2 293 € 1 600 € 2 373 € +27,5 % 11,3 €/m² 8,4 % 73,7 % 7,7 %
Saint-Bueil 2 193 € NC 2 250 € NC 10,6 €/m² NC 84,5 % 9,3 %
Velanne 1 377 € NC 1 377 € NC 11,6 €/m² NC 84,2 % 7,6 %
Saint-Martin-de-Vaulserre NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 83,0 % 10,7 %
Saint-Franc NC NC NC NC 11,1 €/m² NC 84,7 % 8,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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