Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménestreau-en-Villette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 234 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménestreau-en-Villette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 234 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,7 % sur 1 an +43,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 693 et 2 481 €/m²
- Prix médian
- 240 500 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 1 501 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménestreau-en-Villette avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² |
| 2022 | 2 136 €/m² |
| 2023 | 2 059 €/m² |
| 2024 | 2 003 €/m² |
| 2025 | 2 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ménestreau-en-Villette, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 647 € à 2 357 € (hausse de 43,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Carte des ventes immobilières de Ménestreau-en-Villette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménestreau-en-Villette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Creuse | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 409 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 467 chemin de la Chardonnette | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 1 974 m² | 114 000 € | 1 754 €/m² | |
| 420 chemin de la Chardonnette | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 2 218 m² | 361 000 € | 2 507 €/m² | |
| 175 allée des Chenes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 052 m² | 243 000 € | 2 314 €/m² | |
| 59 rue du Cougnou | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 822 m² | 394 000 € | 2 835 €/m² | |
| 655 chemin de la Foret | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 28 025 m² | 626 000 € | 4 569 €/m² | |
| 5309 Les Grosses Haies | Maison 2 pièces | 128 m² terrain 91 615 m² | 603 500 € | 4 715 €/m² | |
| 111 chemin de Saint Thibault | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 553 m² | 107 500 € | 1 955 €/m² | |
| 67 rue du Cougnou | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 971 m² | 370 000 € | 2 403 €/m² | |
| 151 rue du Chateau D'Eau | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 306 m² | 86 527 € | 709 €/m² | |
| 85 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 674 m² | 238 000 € | 2 505 €/m² | |
| 14 clos Neuf | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 800 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 34 impasse de la Chardonniere | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 548 m² | 247 700 € | 2 272 €/m² | |
| 83 chemin de Saint Thibault | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 692 m² | 211 700 € | 2 714 €/m² | |
| 9000 La Loussiere | Maison 8 pièces | 260 m² terrain 37 001 m² | 612 750 € | 2 357 €/m² | |
| 70 allée du Champ de Foire | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 168 m² | 51 250 € | 743 €/m² | |
| 5466 Les Genets | Maison 7 pièces | 119 m² terrain 1 061 m² | 196 000 € | 1 647 €/m² | |
| 252 chemin de la Pucelle | Maison 5 pièces | 93 m² | 80 000 € | 860 €/m² | |
| 567 route de la Ferte | Maison 7 pièces | 181 m² terrain 2 648 m² | 368 000 € | 2 033 €/m² | |
| 77 rue du Fosse Jure | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 900 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
Louer à Ménestreau-en-Villette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,6 à 16,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+33,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,3 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 8,0 à 11,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménestreau-en-Villette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménestreau-en-Villette 81,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménestreau-en-Villette 12,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménestreau-en-Villette 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménestreau-en-Villette 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménestreau-en-Villette 15,0 %, France 42,4 %
À Ménestreau-en-Villette, 747 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménestreau-en-Villette ?
Prix, loyers et logement de Ménestreau-en-Villette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménestreau-en-Villette | 2 234 € | NC | 2 234 € | +43,1 % | 13,7 €/m² | NC | 85,0 % | 6,6 % |
| Ardon | 2 769 € | 2 829 € | 2 604 € | −2,3 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 77,0 % | 11,9 % |
| La Ferté-Saint-Aubin | 2 050 € | 1 869 € | 2 065 € | +2,6 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 68,2 % | 8,1 % |
| Marcilly-en-Villette | 2 016 € | NC | 2 016 € | −15,9 % | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 4,7 % |
| Vienne-en-Val | 1 932 € | NC | 1 948 € | +2,4 % | 13,7 €/m² | NC | 86,4 % | 5,9 % |
| Souvigny-en-Sologne | 1 881 € | NC | 1 881 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 80,4 % | 11,6 % |
| Chaumont-sur-Tharonne | 1 842 € | NC | 1 842 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,3 % |
| Sennely | 1 769 € | NC | 1 769 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 77,6 % | 6,8 % |
| Yvoy-le-Marron | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 74,7 % | 7,0 % |
| Lamotte-Beuvron | 1 645 € | NC | 1 645 € | −4,3 % | 10,8 €/m² | NC | 62,8 % | 13,7 % |
| Vouzon | 1 619 € | NC | 1 619 € | −15,3 % | 12,2 €/m² | NC | 73,0 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie