Appartements
3 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 721 et 3 939 €/m²
- Prix médian
- 217 450 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Marcellaz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 833 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 457 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marcellaz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 757 et 4 983 €/m²
- Prix médian
- 587 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 298 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Marcellaz avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marcellaz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² |
| 2022 | 3 986 €/m² |
| 2023 | 4 923 €/m² |
| 2024 | 4 314 €/m² |
| 2025 | 3 879 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marcellaz, le prix médian au m² est passé de 3 770 € à 3 879 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
- 2022 17 ventes, dont 5 appartements et 12 maisons
- 2023 17 ventes, dont 10 appartements et 7 maisons
- 2024 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marcellaz ?
Maisons
- 4 pièces 417 100 € 4 256 €/m² · 98 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 616 170 € 3 855 €/m² · 164 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Marcellaz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marcellaz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marcellaz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 243 route de Perraz | Maison 9 pièces | 245 m² terrain 1 183 m² | 895 000 € | 3 653 €/m² | |
| 16 chemin du Pre Baillard | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 867 m² | 382 000 € | 6 063 €/m² | |
| 34 route des Gavillet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 798 route de Peillonnex | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 226 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² | |
| 969 route de Peillonnex | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 1 696 m² | 925 150 € | 3 855 €/m² | |
| 34 route des Gavillet | Appartement 3 pièces | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² | |
| 34 route des Gavillet | Appartement 2 pièces | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | |
| 50 chemin des Champs | Maison 4 pièces | 98 m² | 417 100 € | 4 256 €/m² | |
| 34 route des Gavillet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 217 450 € | 3 624 €/m² | |
| 251 chemin des Champs Clavel | Maison 4 pièces | 194 m² terrain 1 298 m² | 874 477 € | 4 508 €/m² | |
| 214 route des Perriers | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 958 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² | |
| 108 chemin de la Croix Rouge | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 463 m² | 608 088 € | 5 904 €/m² | |
| 90 route de la Vieille Verne | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 604 m² | 423 000 € | 5 958 €/m² | |
| 311 clos d'Avoz | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 643 m² | 616 170 € | 3 757 €/m² | |
| 436 clos d'Avoz | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 1 508 m² | 615 000 € | 4 457 €/m² | |
| 134 clos d'Avoz | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 250 m² | 337 750 € | 4 170 €/m² | |
| 454 route d'Arpigny | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 590 m² | 229 000 € | 4 978 €/m² | |
| 365 route de Bonnaz | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 700 m² | 613 850 € | 5 432 €/m² | |
| 34 route des Gavillet | Appartement 3 pièces | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² | |
| 180 route de Findrol | Maison 4 pièces | 98 m² | 189 000 € | 1 929 €/m² |
Louer à Marcellaz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 13,3 à 20,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 14,5 à 23,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 12,2 à 19,5 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
−1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
18,8 €/m²
de 12,5 à 28,3 €/m²
≈ 1 880 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marcellaz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marcellaz 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marcellaz 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marcellaz 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marcellaz 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marcellaz 24,2 %, France 42,4 %
À Marcellaz, 512 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marcellaz ?
Prix, loyers et logement de Marcellaz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marcellaz | 4 073 € | 3 833 € | 4 457 € | +2,9 % | 16,4 €/m² | 5,1 % | 75,8 % | 4,7 % |
| Ville-en-Sallaz | 4 568 € | NC | 5 000 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 67,2 % | 3,8 % |
| Fillinges | 4 360 € | 4 251 € | 4 545 € | +16,7 % | 17,4 €/m² | 4,9 % | 82,4 % | 6,8 % |
| Contamine-sur-Arve | 4 294 € | 4 273 € | 4 405 € | +5,1 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 75,7 % | 7,0 % |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 4 142 € | 4 128 € | 4 155 € | +14,6 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 79,1 % | 10,1 % |
| Bonne | 4 083 € | 4 008 € | 4 343 € | +3,4 % | 18,5 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 7,4 % |
| Viuz-en-Sallaz | 3 999 € | 3 456 € | 4 198 € | +28,5 % | 19,5 €/m² | 6,8 % | 69,8 % | 6,8 % |
| Scientrier | 3 916 € | 3 750 € | 4 580 € | +23,2 % | 17,6 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 4,3 % |
| Nangy | 3 741 € | 3 782 € | 3 597 € | +16,3 % | 15,6 €/m² | 4,9 % | 64,8 % | 6,8 % |
| Peillonnex | 3 625 € | 3 655 € | 3 611 € | −1,4 % | 16,4 €/m² | 5,4 % | 77,7 % | 6,5 % |
| Faucigny | 3 125 € | 3 145 € | 3 125 € | NC | 16,4 €/m² | 6,3 % | 83,2 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie