Appartements
2 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 416 et 3 348 €/m²
- Prix médian
- 104 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Magny-en-Vexin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 704 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 594 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magny-en-Vexin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 594 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 037 et 3 213 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 524 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Magny-en-Vexin avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magny-en-Vexin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 773 €/m² |
| 2022 | 2 819 €/m² |
| 2023 | 2 842 €/m² |
| 2024 | 2 597 €/m² |
| 2025 | 2 478 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magny-en-Vexin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 773 € à 2 478 € (baisse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 16 appartements et 56 maisons
- 2022 72 ventes, dont 21 appartements et 51 maisons
- 2023 55 ventes, dont 12 appartements et 43 maisons
- 2024 36 ventes, dont 10 appartements et 26 maisons
- 2025 52 ventes, dont 9 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magny-en-Vexin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 778 €/m² · 25 m² · 6 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 704 €/m² · 42 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 107 000 € 2 500 €/m² · 46 m² · 7 ventes
- 3 pièces 170 500 € 3 226 €/m² · 61 m² · 17 ventes
- 4 pièces 279 000 € 2 804 €/m² · 98 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 275 250 € 2 318 €/m² · 111 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Magny-en-Vexin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magny-en-Vexin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magny-en-Vexin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Rivette | Appartement 1 pièce | 24 m² | 64 000 € | 2 667 €/m² | |
| 28 rue Gauguin | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 814 m² | 325 000 € | 3 125 €/m² | |
| 18 rue Carnot | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 32 m² | 107 000 € | 1 754 €/m² | |
| 46 rue de Rouen | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 68 m² | 139 000 € | 2 206 €/m² | |
| 3 rue Notre Dame | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 128 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² | |
| 19 rue de Rouen | Appartement 2 pièces | 49 m² | 172 900 € | 3 529 €/m² | |
| 3 rue Van Gogh | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 536 m² | 317 000 € | 3 562 €/m² | |
| 22 rue de Rouen | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² | |
| 13 rue du Vidray | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 584 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² | |
| 18 rue Nationale | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 127 m² | 212 400 € | 3 268 €/m² | |
| 10 rue de Beauvais | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 75 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² | |
| 2 place Rivette | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 23 m² | 62 500 € | 1 389 €/m² | |
| 4 rue du Moulin de Bureau | Appartement 5 pièces | 150 m² | 319 000 € | 2 127 €/m² | |
| 13 rue O Toussaint | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 138 m² | 223 000 € | 2 478 €/m² | |
| 14 rue Andre et Maurice Guesnier | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 95 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 4 rue Philippe Chevalier | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 175 m² | 201 373 € | 4 027 €/m² | |
| 1 rue Van Gogh | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 520 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² | |
| 55 rue du Village | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 392 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² | |
| 12 rue de Rouen | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 135 m² | 147 500 € | 1 967 €/m² | |
| 67 rue de Beauvais | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 710 m² | 253 706 € | 2 416 €/m² |
Louer à Magny-en-Vexin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,3 €/m²
de 13,0 à 18,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,5 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+4,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,3 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Le logement à Magny-en-Vexin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magny-en-Vexin 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magny-en-Vexin 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magny-en-Vexin 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magny-en-Vexin 49,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magny-en-Vexin 50,2 %, France 42,4 %
À Magny-en-Vexin, 2 767 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 49,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magny-en-Vexin ?
Prix, loyers et logement de Magny-en-Vexin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magny-en-Vexin | 2 615 € | 2 704 € | 2 594 € | −9,5 % | 15,3 €/m² | 6,8 % | 49,8 % | 8,4 % |
| Cléry-en-Vexin | 2 962 € | NC | 2 962 € | NC | 16,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,6 % |
| Genainville | 2 909 € | 2 575 € | 3 022 € | NC | 14,7 €/m² | 6,8 % | 84,1 % | 10,8 % |
| Nucourt | 2 719 € | NC | 2 719 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 88,2 % | 6,1 % |
| Saint-Gervais | 2 717 € | NC | 2 717 € | −2,5 % | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 5,5 % |
| Omerville | 2 445 € | NC | 2 445 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 85,2 % | 3,6 % |
| Banthelu | 1 812 € | NC | 1 812 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 75,9 % | 3,1 % |
| Hodent | NC | NC | NC | NC | 14,7 €/m² | NC | 87,9 % | 11,1 % |
| Charmont | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 14,3 % | 12,5 % |
| La Chapelle-en-Vexin | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 82,1 % | 6,3 % |
| Serans | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 85,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie