Prix de l'immobilier à Saint-Gervais 95420 Val-d'Oise

L'immobilier à Saint-Gervais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Gervais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 717 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−10,8 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 455 et 3 257 €/m²

Prix médian
270 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
684 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Saint-Gervais 2 717 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Gervais avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gervais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saint-Gervais par année
AnnéeMaisons
20212 732 €/m²
20222 741 €/m²
20233 104 €/m²
20242 987 €/m²
20252 665 €/m²

De 2021 à 2025, à Saint-Gervais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 732 € à 2 665 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gervais ?

Maisons

  • 3 pièces 231 500 € 3 286 €/m² · 79 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 305 000 € 2 717 €/m² · 108 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Saint-Gervais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Gervais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Gervais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue de Montagny Maison 6 pièces 94 m² terrain 601 m² 205 000 € 2 181 €/m²
16 rue Cour Celeste Maison 1 pièce 80 m² terrain 408 m² 213 000 € 2 663 €/m²
22 rue Robert Guesnier Maison 5 pièces 126 m² terrain 300 m² 190 476 € 1 512 €/m²
3 rue Bernard Dauchez Maison 3 pièces 84 m² terrain 684 m² 282 000 € 3 357 €/m²
1 rue de l'Escalier Maison 2 pièces 60 m² terrain 423 m² 160 000 € 2 667 €/m²
10 rue du Clos Lointier Maison 3 pièces 74 m² terrain 645 m² 126 000 € 1 703 €/m²
23 rue Bernard Dauchez Maison 5 pièces 98 m² terrain 132 m² 234 000 € 2 388 €/m²
16 rue Louis de Magnitot Maison 5 pièces 87 m² terrain 1 983 m² 245 000 € 2 816 €/m²
8 rue Robert Guesnier Maison 5 pièces 93 m² terrain 245 m² 250 000 € 2 688 €/m²
1 rue Bernard Dauchez Maison 3 pièces 73 m² terrain 47 m² 153 500 € 2 103 €/m²
22 rue Fernand Jorelle Maison 5 pièces 126 m² terrain 688 m² 354 300 € 2 812 €/m²
11 rue Bernard Dauchez Maison 3 pièces 38 m² terrain 85 m² 193 000 € 5 079 €/m²
6 Hameau d'Archemont Maison 4 pièces 139 m² terrain 1 288 m² 310 000 € 2 230 €/m²
16B rue de Montagny Maison 5 pièces 108 m² terrain 863 m² 305 000 € 2 824 €/m²
4 chemin de la Platone Maison 7 pièces 151 m² terrain 735 m² 380 750 € 2 522 €/m²
25 rue du Gros Orme Maison 4 pièces 100 m² terrain 783 m² 330 000 € 3 300 €/m²
14T rue de Montagny Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 142 m² 385 000 € 3 775 €/m²
27 rue Bernard Dauchez Maison 6 pièces 112 m² terrain 888 m² 454 180 € 4 055 €/m²
12 rue Louis de Magnitot Maison 7 pièces 120 m² terrain 1 807 m² 306 000 € 2 550 €/m²
17B rue Robert Guesnier Maison 5 pièces 119 m² terrain 852 m² 323 300 € 2 717 €/m²

Louer à Saint-Gervais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Gervais 14,0 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Gervais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Gervais 88,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Gervais 6,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Gervais 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Gervais 88,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gervais 11,3 %, France 42,4 %

À Saint-Gervais, 421 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 88,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gervais ?

Prix, loyers et logement de Saint-Gervais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Gervais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Gervais 2 717 € NC 2 717 € −2,5 % 14,0 €/m² NC 88,7 % 5,5 %
Genainville 2 909 € 2 575 € 3 022 € NC 14,7 €/m² 6,8 % 84,1 % 10,8 %
Parnes 2 753 € NC 2 753 € NC 14,3 €/m² NC 93,1 % 3,7 %
Ambleville 2 638 € NC 2 638 € NC 14,0 €/m² NC 85,5 % 10,0 %
Magny-en-Vexin 2 615 € 2 704 € 2 594 € −9,5 % 15,3 €/m² 6,8 % 49,8 % 8,4 %
Montagny-en-Vexin 2 614 € NC 2 614 € −8,9 % 14,0 €/m² NC 92,6 % 3,3 %
Banthelu 1 812 € NC 1 812 € NC 14,3 €/m² NC 75,9 % 3,1 %
Hodent NC NC NC NC 14,7 €/m² NC 87,9 % 11,1 %
La Chapelle-en-Vexin NC NC NC NC 14,3 €/m² NC 82,1 % 6,3 %
Charmont NC NC NC NC 14,3 €/m² NC 14,3 % 12,5 %
Serans NC NC NC NC 14,3 €/m² NC 85,5 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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