Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magny-Cours en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 246 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magny-Cours
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 048 et 1 789 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 001 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Magny-Cours avec votre budget ?
- environ 149 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magny-Cours
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 395 €/m² |
| 2022 | 1 704 €/m² |
| 2023 | 1 294 €/m² |
| 2024 | 1 292 €/m² |
| 2025 | 1 211 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magny-Cours, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 395 € à 1 211 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magny-Cours ?
Maisons
- 4 pièces 161 500 € 1 684 €/m² · 98 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 104 250 € 1 108 €/m² · 89 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Magny-Cours en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magny-Cours
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magny-Cours
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Chalets du Soleil | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 517 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² | |
| 4 rue de Bel Air | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 318 m² | 174 850 € | 1 547 €/m² | |
| 2 chemin du Puits | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 1 275 m² | 200 000 € | 1 136 €/m² | |
| 23 rue du Vieux Magny | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 213 m² | 74 000 € | 617 €/m² | |
| 4 rue des Clous | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 2 075 m² | 120 000 € | 976 €/m² | |
| 6B rue du Village | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 854 m² | 230 100 € | 1 984 €/m² | |
| 11 rue de la Chaume Contant | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 705 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 12 rue de Paris | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 354 m² | 227 000 € | 2 270 €/m² | |
| 359 Le Brignon | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 1 706 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² | |
| 2 rue des Yoles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 800 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 24 rue de la Chaume Contant | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 687 m² | 91 000 € | 1 152 €/m² | |
| 8 rue des Craies | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 001 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² | |
| 3 rue du Soufflet | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 599 m² | 50 000 € | 877 €/m² | |
| 16 rue Saint Vincent | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 831 m² | 70 000 € | 680 €/m² | |
| 2 rue de la Chaume Contant | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 730 m² | 124 000 € | 1 425 €/m² | |
| 3 rue du Curiot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 813 m² | 189 000 € | 2 172 €/m² | |
| 9 rue de la Chaume de Mars | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 027 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 11 rue des Chalets du Soleil | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 186 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² | |
| 11B rue de L'Enfer | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 641 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² | |
| 3 impasse Jeannot | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 661 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Louer à Magny-Cours : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,4 à 11,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 9,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,6 €/m²
≈ 680 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magny-Cours
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magny-Cours 83,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magny-Cours 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magny-Cours 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magny-Cours 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magny-Cours 25,0 %, France 42,4 %
À Magny-Cours, 742 logements, dont 83,6 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magny-Cours ?
Prix, loyers et logement de Magny-Cours et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magny-Cours | 1 246 € | NC | 1 246 € | −13,2 % | 9,1 €/m² | NC | 75,0 % | 13,7 % |
| Challuy | 1 391 € | NC | 1 391 € | −2,0 % | 9,1 €/m² | NC | 80,7 % | 10,2 % |
| Sermoise-sur-Loire | 1 354 € | NC | 1 354 € | −17,2 % | 9,1 €/m² | NC | 73,3 % | 9,4 % |
| Saint-Parize-le-Châtel | 1 163 € | NC | 1 119 € | +31,9 % | 9,1 €/m² | NC | 86,7 % | 11,2 % |
| Saincaize-Meauce | 1 133 € | NC | 1 133 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,2 % | 25,5 % |
| Mars-sur-Allier | 1 112 € | NC | 1 112 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,0 % | 12,7 % |
| Chevenon | 1 093 € | NC | 1 093 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,0 % | 9,1 % |
| Langeron | 1 050 € | NC | 1 050 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,4 % | 11,0 % |
| Gimouille | 870 € | NC | 870 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 73,6 % | 13,9 % |
| Neuvy-le-Barrois | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 79,7 % | 11,2 % |
| Apremont-sur-Allier | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 27,0 % | 15,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie