Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magnac-Laval en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
784 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnac-Laval
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
784 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,6 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 528 et 1 090 €/m²
- Prix médian
- 64 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 059 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnac-Laval avec votre budget ?
- environ 237 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnac-Laval
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 964 €/m² |
| 2022 | 977 €/m² |
| 2023 | 729 €/m² |
| 2024 | 714 €/m² |
| 2025 | 797 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magnac-Laval, le prix médian au m² des maisons est passé de 964 € à 797 € (baisse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnac-Laval ?
Maisons
- 3 pièces 50 000 € 794 €/m² · 69 m² · 17 ventes
- 4 pièces 82 294 € 989 €/m² · 95 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 127 450 € 842 €/m² · 128 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Magnac-Laval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magnac-Laval
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magnac-Laval
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Alexandre Vialatte | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 2 502 m² | 225 000 € | 1 490 €/m² | |
| 27 rue de la Croix Billard | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 4 043 m² | 204 288 € | 1 318 €/m² | |
| 1 Grande Rue | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 840 m² | 56 000 € | 718 €/m² | |
| 6206 Cressac | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 002 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² | |
| 7 rue de la Cascade | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 752 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5812 La Roche | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 516 m² | 45 000 € | 455 €/m² | |
| 6 Grande Rue | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 320 m² | 27 000 € | 587 €/m² | |
| 5680 Le Chalet | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 20 254 m² | 35 000 € | 350 €/m² | |
| 7 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 7 886 m² | 30 000 € | 500 €/m² | |
| 7 rue des Chataigniers | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 2 129 m² | 32 000 € | 800 €/m² | |
| 5890 Faye | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 3 723 m² | 129 900 € | 722 €/m² | |
| 1 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 4 657 m² | 144 050 € | 1 455 €/m² | |
| 6414 Faye | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 079 m² | 72 000 € | 960 €/m² | |
| 6143 La Ville | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 673 m² | 69 000 € | 784 €/m² | |
| 5261 rue du Pont du Gue | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 57 m² | 40 500 € | 794 €/m² | |
| 3 avenue George Sand | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 002 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² | |
| 5663 La Riviere | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 2 955 m² | 30 000 € | 319 €/m² | |
| 3 faubourg Beaulieu | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 343 m² | 31 885 € | 425 €/m² | |
| 8 Grande Rue | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 1 059 m² | 67 400 € | 1 532 €/m² | |
| 5773 Cressac | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 460 m² | 17 000 € | 298 €/m² |
Louer à Magnac-Laval : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,1 €/m²
de 4,8 à 7,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 70 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magnac-Laval
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnac-Laval 66,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnac-Laval 16,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnac-Laval 17,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnac-Laval 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnac-Laval 27,1 %, France 42,4 %
À Magnac-Laval, 1 138 logements, dont 66,2 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnac-Laval ?
Prix, loyers et logement de Magnac-Laval et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnac-Laval | 784 € | NC | 784 € | −17,3 % | 8,7 €/m² | NC | 72,9 % | 17,6 % |
| Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 292 € | NC | 1 292 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,5 % | 14,4 % |
| Dinsac | 887 € | NC | 887 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 88,7 % | 11,4 % |
| Le Dorat | 815 € | NC | 816 € | +35,3 % | 9,5 €/m² | NC | 69,8 % | 22,7 % |
| Dompierre-les-Églises | 740 € | NC | 740 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 89,2 % | 11,1 % |
| Droux | 720 € | NC | 720 € | +38,4 % | 7,6 €/m² | NC | 90,7 % | 18,7 % |
| Rancon | 715 € | NC | 715 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,8 % | 16,7 % |
| Saint-Léger-Magnazeix | 489 € | NC | 489 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,2 % | 22,6 % |
| La Bazeuge | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 81,7 % | 8,0 % |
| Villefavard | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,8 % | 3,6 % |
| Tersannes | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,5 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie