Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Maclas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 467 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maclas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 467 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+20,7 % sur 1 an +15,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 856 et 2 763 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 888 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Maclas avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maclas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² |
| 2022 | 2 163 €/m² |
| 2023 | 2 415 €/m² |
| 2024 | 2 071 €/m² |
| 2025 | 2 499 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maclas, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 168 € à 2 499 € (hausse de 15,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maclas ?
Maisons
- 3 pièces 182 000 € 1 978 €/m² · 95 m² · 7 ventes
- 4 pièces 281 600 € 2 546 €/m² · 120 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 282 000 € 2 738 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Maclas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maclas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maclas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Chez Lhotte | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 833 m² | 315 000 € | 2 625 €/m² | |
| 1279 route de Pelussin | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 609 m² | 260 610 € | 2 530 €/m² | |
| 1024 route de Saint Appolinard | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 22 945 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² | |
| 114 quartier des Oeufs | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 50 m² | 30 000 € | 1 000 €/m² | |
| 137 place de l'Eglise | Maison 2 pièces | 175 m² terrain 200 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² | |
| 131 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 778 m² | 448 055 € | 2 715 €/m² | |
| 39 route de St Appolinard | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 190 m² | 268 000 € | 2 763 €/m² | |
| 106 place du 8 Mai | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 996 m² | 352 850 € | 2 467 €/m² | |
| 2 impasse des Barges | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 251 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 49 route de Pelussin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 343 m² | 193 500 € | 2 331 €/m² | |
| 19 Chez Lhotte | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 560 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 833 route de Peyssonneaux | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 2 070 m² | 344 870 € | 2 759 €/m² | |
| 5370 La Blache | Maison 5 pièces | 67 m² terrain 7 103 m² | 240 000 € | 3 582 €/m² | |
| 10 lotissement du Chemin Vieux | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 800 m² | 341 795 € | 2 802 €/m² | |
| 53B route de Pelussin | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 1 602 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² | |
| Les Fougeres | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 014 m² | 408 213 € | 2 916 €/m² | |
| 22 impasse des Jacquards | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 4 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² | |
| 7 hameau des Vignes | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 630 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2302 route de la Brunarie | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 10 030 m² | 172 000 € | 1 607 €/m² | |
| 15 route de L'Ardeche | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 645 m² | 123 500 € | 1 372 €/m² |
Louer à Maclas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+19,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,6 à 15,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,1 à 11,6 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+4,5 % depuis 2022
Le logement à Maclas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maclas 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maclas 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maclas 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maclas 58,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maclas 41,8 %, France 42,4 %
À Maclas, 996 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maclas ?
Prix, loyers et logement de Maclas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maclas | 2 467 € | NC | 2 467 € | +15,3 % | 10,1 €/m² | NC | 58,2 % | 8,0 % |
| Malleval | 2 596 € | NC | 2 608 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 86,8 % | 4,7 % |
| Véranne | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 79,5 % | 9,4 % |
| Vinzieux | 2 494 € | NC | 2 494 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 8,0 % |
| Bessey | 2 370 € | NC | 2 370 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 82,9 % | 7,5 % |
| Brossainc | 2 359 € | NC | 2 359 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,2 % | 10,1 % |
| Roisey | 2 222 € | NC | 2 563 € | +17,4 % | 12,6 €/m² | NC | 84,7 % | 8,4 % |
| Saint-Appolinard | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,9 % | 8,1 % |
| Félines | 2 137 € | 1 650 € | 2 536 € | +17,7 % | 10,4 €/m² | 7,6 % | 68,5 % | 6,0 % |
| Saint-Jacques-d'Atticieux | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 78,9 % | 4,0 % |
| Lupé | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 85,1 % | 10,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie