Appartements
2 022 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,5 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 761 et 2 587 €/m²
- Prix médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier aux Vans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 022 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 010 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Vans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 010 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−23,4 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 017 et 3 556 €/m²
- Prix médian
- 267 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter aux Vans avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Vans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 545 €/m² |
| 2022 | 3 326 €/m² |
| 2023 | 3 086 €/m² |
| 2024 | 3 386 €/m² |
| 2025 | 2 593 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Vans, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 545 € à 2 593 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 53 ventes, dont 14 appartements et 39 maisons
- 2022 38 ventes, dont 16 appartements et 22 maisons
- 2023 35 ventes, dont 8 appartements et 27 maisons
- 2024 28 ventes, dont 10 appartements et 18 maisons
- 2025 42 ventes, dont 17 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Vans ?
Appartements
- 2 pièces 130 700 € 2 267 €/m² · 55 m² · 9 ventes
- 3 pièces 127 500 € 1 814 €/m² · 70 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 202 000 € 2 733 €/m² · 56 m² · 11 ventes
- 4 pièces 262 350 € 2 945 €/m² · 104 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 292 135 € 2 764 €/m² · 122 m² · 14 ventes
Prix médian de vente aux Vans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Vans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Vans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Bourgades | Appartement 2 pièces | 78 m² | 127 000 € | 1 628 €/m² | |
| 4 allée Las Solelhades | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 719 m² | 267 000 € | 1 723 €/m² | |
| 2 rue Haute de la Fontinelle | Appartement 2 pièces | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² | |
| 332 chemin de la Jeanne | Maison 7 pièces | 258 m² terrain 3 310 m² | 900 000 € | 3 488 €/m² | |
| 21 rue du Quai | Appartement 3 pièces | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 248 route de Champfagou | Appartement 4 pièces | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² | |
| 327 route de Villefort | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 540 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² | |
| 127 route de Chambonas | Maison 7 pièces | 207 m² terrain 300 m² | 380 670 € | 1 839 €/m² | |
| 1501 route de Champfagou | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 2 520 m² | 230 000 € | 1 691 €/m² | |
| 6A impasse des Resurgences | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 379 m² | 246 000 € | 2 733 €/m² | |
| 837 chemin de Granzon | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 800 m² | 306 770 € | 3 068 €/m² | |
| 7 rue des Masseguisses | Appartement 3 pièces | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² | |
| 159 chemin du Chateau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 23 048 m² | 136 500 € | 1 706 €/m² | |
| 6 chemin des Conchettes | Appartement 4 pièces | 92 m² | 176 000 € | 1 913 €/m² | |
| 361 route des Gras | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 4 225 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 760 chemin du Haut Gras | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 10 628 m² | 625 000 € | 4 281 €/m² | |
| 443 chemin les Armas le Bas | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 434 m² | 392 000 € | 3 322 €/m² | |
| 119 rue du Pradet | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 2 399 m² | 177 600 € | 3 010 €/m² | |
| 32 place Leopold Ollier | Appartement 1 pièce | 34 m² | 123 000 € | 3 618 €/m² | |
| 2 place du Marche | Appartement 2 pièces | 70 m² | 157 570 € | 2 251 €/m² |
Louer aux Vans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
−4,7 % depuis 2022
Le logement aux Vans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Vans 62,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Vans 25,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Vans 12,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Vans 57,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Vans 42,1 %, France 42,4 %
Aux Vans, 2 297 logements, dont 62,0 % de résidences principales ; 57,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Vans ?
Prix, loyers et logement des Vans et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Vans | 2 391 € | 2 022 € | 3 010 € | −13,5 % | 10,5 €/m² | 6,2 % | 57,9 % | 12,7 % |
| Gravières | 3 084 € | NC | 3 084 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 72,5 % | 5,2 % |
| Les Salelles | 3 059 € | NC | 3 059 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,4 % | 0,9 % |
| Chambonas | 2 823 € | NC | 2 826 € | +10,6 % | 9,5 €/m² | NC | 69,0 % | 7,5 % |
| Les Assions | 2 813 € | NC | 2 813 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 75,5 % | 7,7 % |
| Saint-Pierre-Saint-Jean | 2 743 € | NC | 2 743 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,2 % | 3,9 % |
| Saint-Genest-de-Beauzon | 2 515 € | NC | 2 515 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 74,5 % | 4,2 % |
| Payzac | 2 444 € | NC | 2 444 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 78,0 % | 5,5 % |
| Berrias-et-Casteljau | 2 340 € | NC | 2 442 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 68,1 % | 3,4 % |
| Malarce-sur-la-Thines | 2 314 € | NC | 2 314 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,5 % | 4,8 % |
| Banne | 2 140 € | NC | 2 156 € | −2,1 % | 9,0 €/m² | NC | 82,0 % | 0,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie