Prix de l'immobilier à Lanvénégen 56320 Morbihan

L'immobilier à Lanvénégen en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Lanvénégen

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 121 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+32,9 % sur 1 an +29,3 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 785 et 1 709 €/m²

Prix médian
100 000 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
1 193 m²
Ventes en 2024 et 2025
49

En comparaison

Maisons

  • Lanvénégen 1 121 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Lanvénégen avec votre budget ?

  • environ 166 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Lanvénégen

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Lanvénégen par année
AnnéeMaisons
20211 071 €/m²
20221 281 €/m²
20231 637 €/m²
20241 042 €/m²
20251 385 €/m²

De 2021 à 2025, à Lanvénégen, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 071 € à 1 385 € (hausse de 29,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lanvénégen ?

Maisons

  • 3 pièces 85 000 € 1 084 €/m² · 83 m² · 19 ventes
  • 4 pièces 142 500 € 1 712 €/m² · 88 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 145 000 € 1 071 €/m² · 135 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Lanvénégen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Lanvénégen

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Lanvénégen

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
32 rue Jean Cadic Maison 3 pièces 65 m² terrain 1 097 m² 60 000 € 923 €/m²
5685 Lijou Maison 5 pièces 135 m² terrain 2 147 m² 145 000 € 1 074 €/m²
15 route de Traouman Maison 4 pièces 75 m² terrain 900 m² 179 999 € 2 400 €/m²
18B rue Marcel le Strat Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 116 m² 138 500 € 1 385 €/m²
4 rue Jean Cadic Maison 4 pièces 79 m² terrain 669 m² 135 000 € 1 709 €/m²
19 rue Jean Cadic Maison 3 pièces 80 m² terrain 4 715 m² 65 000 € 813 €/m²
5160 Penquer Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 338 m² 61 050 € 736 €/m²
5183 Villeneuve Maison 2 pièces 39 m² terrain 720 m² 100 000 € 2 564 €/m²
5812 Kerlen Maison 1 pièce 100 m² terrain 7 534 m² 57 000 € 570 €/m²
5448 Traouguen Maison 6 pièces 140 m² terrain 1 931 m² 150 000 € 1 071 €/m²
5067 Kergoff Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 500 m² 225 000 € 2 500 €/m²
5339 Sterle Maison 2 pièces 53 m² terrain 929 m² 80 000 € 1 509 €/m²
5497 Kermini Maison 4 pièces 86 m² terrain 6 850 m² 157 009 € 1 826 €/m²
5752 Villeneuve Maison 4 pièces 90 m² terrain 3 469 m² 163 000 € 1 811 €/m²
5801 Le Rhede Maison 3 pièces 95 m² terrain 1 316 m² 95 000 € 1 000 €/m²
5198 Kerhouarn Maison 3 pièces 51 m² terrain 1 280 m² 100 000 € 1 961 €/m²
5504 Bourgneuf Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 030 m² 130 000 € 1 529 €/m²
5656 Loge Coucou Maison 6 pièces 161 m² terrain 13 927 m² 199 000 € 1 236 €/m²
5040 Keroue d en Haut Maison 3 pièces 92 m² terrain 8 380 m² 65 000 € 707 €/m²
5782 Le Rhede Maison 3 pièces 168 m² terrain 2 433 m² 220 000 € 1 310 €/m²

Louer à Lanvénégen : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Lanvénégen 10,2 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Lanvénégen

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Lanvénégen 69,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Lanvénégen 19,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Lanvénégen 11,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Lanvénégen 86,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Lanvénégen 13,7 %, France 42,4 %

À Lanvénégen, 813 logements, dont 69,1 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Lanvénégen ?

Prix, loyers et logement de Lanvénégen et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Lanvénégen et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Lanvénégen 1 121 € NC 1 121 € +29,3 % 10,2 €/m² NC 86,3 % 11,6 %
Mellac 2 169 € NC 2 194 € −5,2 % 10,5 €/m² NC 81,7 % 5,6 %
Querrien 1 733 € NC 1 733 € +8,2 % 10,4 €/m² NC 81,5 % 15,5 %
Meslan 1 675 € NC 1 675 € +11,4 % 10,2 €/m² NC 83,5 % 13,5 %
Berné 1 663 € NC 1 663 € +16,5 % 10,2 €/m² NC 84,0 % 9,2 %
Le Faouët 1 618 € NC 1 618 € +29,0 % 11,7 €/m² NC 74,7 % 11,7 %
Locunolé 1 606 € NC 1 606 € +17,8 % 10,2 €/m² NC 84,8 % 7,2 %
Saint-Thurien 1 572 € NC 1 572 € −7,6 % 10,4 €/m² NC 85,9 % 6,9 %
Langonnet 1 388 € NC 1 388 € +31,6 % 10,4 €/m² NC 82,5 % 12,4 %
Guiscriff 1 326 € NC 1 326 € +29,1 % 10,4 €/m² NC 83,9 % 14,6 %
Le Saint 1 263 € NC 1 263 € +37,9 % 10,4 €/m² NC 88,6 % 14,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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