Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lablachère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 495 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lablachère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 495 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,6 % sur 1 an +42,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 762 et 2 930 €/m²
- Prix médian
- 222 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Lablachère avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lablachère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² |
| 2022 | 2 353 €/m² |
| 2023 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 2 335 €/m² |
| 2025 | 2 909 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lablachère, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 041 € à 2 909 € (hausse de 42,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lablachère ?
Maisons
- 2 pièces 155 000 € 2 823 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 3 pièces 182 495 € 2 859 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 4 pièces 244 000 € 2 454 €/m² · 97 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 252 500 € 2 351 €/m² · 111 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Lablachère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lablachère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lablachère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 712 chemin de Bouchard | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 900 m² | 357 700 € | 3 057 €/m² | |
| 703 chemin de Drome la Romaine | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 613 m² | 366 000 € | 2 288 €/m² | |
| 918 route de Planzolles | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 1 493 m² | 299 000 € | 2 694 €/m² | |
| 1247 route de Payzac | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 1 175 m² | 213 000 € | 3 227 €/m² | |
| 718 chemin de Chimarre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 462 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² | |
| 158 chemin de Pages | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 998 m² | 335 585 € | 3 136 €/m² | |
| 197 chemin des Sablieres | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 110 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² | |
| 38 rocade de Sebet Haut | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 4 785 m² | 391 000 € | 4 888 €/m² | |
| 1256 route de Payzac | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 780 m² | 148 000 € | 1 701 €/m² | |
| 1583 chemin de L'Estrade | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 937 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² | |
| 298 chemin du Serre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 597 m² | 400 400 € | 5 005 €/m² | |
| 78 chemin de L'Estrade | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 2 466 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | |
| 1035 route de Planzolles | Maison 4 pièces | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² | |
| 1141 chemin du Rieublanquet | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 045 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 777 chemin de Chimarre | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 560 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² | |
| 827 chemin de Vinchannes | Maison 5 pièces | 208 m² terrain 1 686 m² | 774 250 € | 3 722 €/m² | |
| 946B route D'Ales | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 900 m² | 178 000 € | 1 271 €/m² | |
| 36 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 55 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 82 rocade de Sebet Haut | Maison 2 pièces | 43 m² terrain 1 257 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² | |
| 62 chemin de Sebet Haut | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 775 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
Louer à Lablachère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,6 à 11,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,2 à 11,3 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lablachère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lablachère 71,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lablachère 23,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lablachère 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lablachère 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lablachère 28,1 %, France 42,4 %
À Lablachère, 1 442 logements, dont 71,5 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lablachère ?
Prix, loyers et logement de Lablachère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lablachère | 2 571 € | NC | 2 495 € | +46,4 % | 9,5 €/m² | NC | 71,9 % | 4,9 % |
| Les Assions | 2 813 € | NC | 2 813 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 75,5 % | 7,7 % |
| Planzolles | 2 669 € | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,2 % | 4,5 % |
| Saint-Genest-de-Beauzon | 2 515 € | NC | 2 515 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 74,5 % | 4,2 % |
| Rosières | 2 482 € | NC | 2 482 € | +19,0 % | 9,5 €/m² | NC | 73,2 % | 5,4 % |
| Payzac | 2 444 € | NC | 2 444 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 78,0 % | 5,5 % |
| Vernon | 2 229 € | NC | 2 229 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,9 % | 6,5 % |
| Saint-André-Lachamp | 2 005 € | NC | 2 005 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,6 % | 0,5 % |
| Sanilhac | 1 968 € | NC | 1 968 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 73,5 % | 10,3 % |
| Joyeuse | 1 842 € | 1 520 € | 1 984 € | −9,4 % | 9,6 €/m² | 7,5 % | 61,7 % | 13,6 % |
| Ribes | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,6 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie