Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 924 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hesdigneul-lès-Boulogne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 924 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 487 et 2 325 €/m²
- Prix médian
- 160 973 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 384 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Hesdigneul-lès-Boulogne avec votre budget ?
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hesdigneul-lès-Boulogne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2022 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Maisons
- 4 pièces 162 934 € 1 973 €/m² · 83 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 339 €/m² · 111 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Hesdigneul-lès-Boulogne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hesdigneul-lès-Boulogne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hesdigneul-lès-Boulogne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 391 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 8 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 255 m² | 160 147 € | 1 953 €/m² | |
| 12 rue des Alouettes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 75 m² | 119 400 € | 1 990 €/m² | |
| 18 rue de Carly | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 298 m² | 189 600 € | 2 462 €/m² | |
| 12 place Pauchet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 453 m² | 146 703 € | 1 174 €/m² | |
| 6 place Pauchet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 783 m² | 87 541 € | 1 233 €/m² | |
| 47 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 629 m² | 127 000 € | 1 443 €/m² | |
| 17 rue de Carly | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 812 m² | 288 300 € | 2 645 €/m² | |
| 29 rue des Pretres | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 359 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² | |
| 10 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 249 m² | 161 798 € | 1 973 €/m² | |
| 8 rue de Carly | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 444 m² | 132 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5 route de Pont de Briques | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 506 m² | 180 280 € | 1 717 €/m² | |
| 4 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 267 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² | |
| 40 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 423 m² | 162 934 € | 1 895 €/m² | |
| 30 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 350 m² | 149 926 € | 1 743 €/m² | |
| 18B route de Pont de Briques | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 149 m² | 226 000 € | 2 036 €/m² | |
| 12 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 901 m² | 331 000 € | 4 037 €/m² | |
| 49 rue de la Gare | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 331 m² | 150 000 € | 1 339 €/m² | |
| 48 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 444 m² | 200 200 € | 2 328 €/m² | |
| 36 rue des Buissons Fleuris | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 376 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
Louer à Hesdigneul-lès-Boulogne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+23,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,5 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Hesdigneul-lès-Boulogne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hesdigneul-lès-Boulogne 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hesdigneul-lès-Boulogne 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hesdigneul-lès-Boulogne 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hesdigneul-lès-Boulogne 81,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hesdigneul-lès-Boulogne 18,4 %, France 42,4 %
À Hesdigneul-lès-Boulogne, 362 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hesdigneul-lès-Boulogne ?
Prix, loyers et logement de Hesdigneul-lès-Boulogne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 1 924 € | NC | 1 924 € | −1,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,6 % | 6,6 % |
| Neufchâtel-Hardelot | 5 364 € | 6 071 € | 4 435 € | +25,5 % | 13,0 €/m² | 2,6 % | 69,1 % | 1,8 % |
| Condette | 2 872 € | NC | 2 872 € | +34,0 % | 11,6 €/m² | NC | 79,8 % | 7,2 % |
| Nesles | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 70,9 % | 6,7 % |
| Hesdin-l'Abbé | 2 057 € | NC | 2 090 € | +11,4 % | 11,5 €/m² | NC | 84,1 % | 4,0 % |
| Saint-Étienne-au-Mont | 2 055 € | NC | 2 066 € | +6,3 % | 11,6 €/m² | NC | 59,2 % | 7,6 % |
| Isques | 1 894 € | NC | 2 059 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,8 % | 4,3 % |
| Saint-Léonard | 1 874 € | NC | 1 901 € | +0,1 % | 11,5 €/m² | NC | 81,3 % | 3,0 % |
| Carly | 1 843 € | NC | 1 843 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 79,8 % | 4,0 % |
| Verlincthun | NC | NC | NC | NC | 11,6 €/m² | NC | 85,4 % | 3,5 % |
| Echinghen | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 85,4 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie