Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Ham
-
Prix au m² des maisons
1 084 €/m²
Ham : 1 030 €/m²
-
Propriétaires
41,7 %
Ham : 44,1 %
-
Logements vacants
10,3 %
Ham : 13,3 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 084 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 854 et 1 310 €/m²
- Prix médian
- 89 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 606 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 172 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 976 €/m² |
| 2022 | 1 150 €/m² |
| 2023 | 1 071 €/m² |
| 2024 | 1 087 €/m² |
| 2025 | 1 059 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des maisons est passé de 976 € à 1 059 € (hausse de 8,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Maisons
- 3 pièces 60 000 € 1 064 €/m² · 61 m² · 12 ventes
- 4 pièces 88 000 € 1 133 €/m² · 77 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 104 300 € 1 081 €/m² · 89 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Port Sud | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 502 m² | 72 000 € | 800 €/m² | |
| 35 rue du Port Sud | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 314 m² | 51 000 € | 1 041 €/m² | |
| 18 rue Henri Dunant Sud | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 684 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² | |
| 48 rue de Verdun Sud | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 239 m² | 28 900 € | 482 €/m² | |
| 22 boulevard de la Liberte Sud | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 2 rue Albert Schweitzer Sud | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 812 m² | 140 000 € | 1 414 €/m² | |
| 5 cité Sias Sud | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 2 274 m² | 48 000 € | 623 €/m² | |
| 5 route de Chauny Sud | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 987 m² | 155 000 € | 881 €/m² | |
| 28 rue Curie Sud | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 411 m² | 68 000 € | 708 €/m² | |
| 26 rue Albert Schweitzer Sud | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 612 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10 impasse du Port Sud | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 104 m² | 98 500 € | 1 059 €/m² | |
| 33 rue Alexis Carrel Sud | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 440 m² | 88 000 € | 1 173 €/m² | |
| 2 rue Louis Bleriot Sud | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 532 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² | |
| 20 rue Calmette Sud | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 905 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² | |
| 8 rue Albert Schweitzer Sud | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 815 m² | 127 500 € | 1 275 €/m² | |
| 10 cité Sias Sud | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 2 042 m² | 35 000 € | 625 €/m² | |
| 50 rue Henri Dunant Sud | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 1 260 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² | |
| 31 rue Charles Gronier Sud | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 395 m² | 29 000 € | 806 €/m² | |
| 11 rue Henri Dunant Sud | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 672 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² | |
| 83 boulevard de la Liberte Sud | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 402 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
Sud face aux quartiers de Ham
Sud et les 1 autres quartiers de Ham comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 1 084 € | NC | 1 084 € | +8,5 % | 42 |
| Nord | 893 € | NC | 893 € | −16,7 % | 58 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Ham
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 89,1 %, Ham 85,7 %
- Résidences secondaires : Sud 0,6 %, Ham 1,0 %
- Logements vacants : Sud 10,3 %, Ham 13,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 41,7 %, Ham 44,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 58,3 %, Ham 55,9 %
À Sud, 1 054 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 41,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,1 % à Ham.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 1 084 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 030 €/m² à Ham.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +8,5 %.