Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gruchet-le-Valasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gruchet-le-Valasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +13,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 655 et 2 171 €/m²
- Prix médian
- 173 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 658 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 64
En comparaison
Que peut-on acheter à Gruchet-le-Valasse avec votre budget ?
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gruchet-le-Valasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² |
| 2022 | 1 925 €/m² |
| 2023 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 1 819 €/m² |
| 2025 | 1 933 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gruchet-le-Valasse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 706 € à 1 933 € (hausse de 13,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2022 44 ventes, dont 8 appartements et 36 maisons
- 2023 33 ventes, dont 6 appartements et 27 maisons
- 2024 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
- 2025 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gruchet-le-Valasse ?
Maisons
- 3 pièces 114 500 € 1 905 €/m² · 65 m² · 14 ventes
- 4 pièces 177 000 € 2 000 €/m² · 91 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 207 000 € 1 819 €/m² · 112 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Gruchet-le-Valasse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gruchet-le-Valasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gruchet-le-Valasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Vikings | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 147 m² | 210 150 € | 1 655 €/m² | |
| 9 rue de la Bretonniere | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 709 m² | 265 000 € | 1 853 €/m² | |
| 15 rue de la Roche | Maison 4 pièces | 162 m² terrain 708 m² | 220 000 € | 1 358 €/m² | |
| 4 rue de Laboulaye | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 604 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² | |
| 20 rue Charles de Gaulle | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 385 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 286 m² | 154 300 € | 2 057 €/m² | |
| 6 rue des Seaux | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 704 m² | 132 600 € | 2 105 €/m² | |
| 148 allée Claudine Guerin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 662 m² | 229 000 € | 2 759 €/m² | |
| 35 rue de la Fernague | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 029 m² | 206 500 € | 2 347 €/m² | |
| 90 chemin de Tous Vents | Appartement 2 pièces | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² | |
| 66 rue Saint Marcel | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 643 m² | 152 000 € | 1 407 €/m² | |
| 43 rue de la Fernague | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 575 m² | 177 400 € | 1 993 €/m² | |
| 44 rue du Pilori | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 550 m² | 105 900 € | 1 655 €/m² | |
| 1B rue Saint Marcel | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 190 m² | 290 000 € | 1 933 €/m² | |
| 9T rue Henri Ferric | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 723 m² | 177 000 € | 1 788 €/m² | |
| 11 rue de la Bretonniere | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 619 m² | 219 000 € | 2 106 €/m² | |
| 28 rue Charles de Gaulle | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 356 m² | 127 500 € | 1 635 €/m² | |
| 13 rue President Rene Coty | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 240 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 20 rue Pierard Gernez | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 617 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² | |
| 3 rue Rollon | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 970 m² | 263 400 € | 1 744 €/m² |
Louer à Gruchet-le-Valasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+1,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,2 €/m²
de 7,7 à 10,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gruchet-le-Valasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gruchet-le-Valasse 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gruchet-le-Valasse 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gruchet-le-Valasse 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gruchet-le-Valasse 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gruchet-le-Valasse 38,9 %, France 42,4 %
À Gruchet-le-Valasse, 1 378 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gruchet-le-Valasse ?
Prix, loyers et logement de Gruchet-le-Valasse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gruchet-le-Valasse | 1 892 € | NC | 1 880 € | +14,9 % | 10,1 €/m² | NC | 61,1 % | 4,1 % |
| Les Trois-Pierres | 2 435 € | NC | 2 435 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 92,1 % | 4,5 % |
| Saint-Antoine-la-Forêt | 2 179 € | NC | 2 179 € | +6,3 % | 12,9 €/m² | NC | 90,2 % | 3,2 % |
| Mélamare | 2 063 € | NC | 2 063 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 90,9 % | 3,5 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Taille | 2 000 € | NC | 2 000 € | −10,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,1 % | 2,6 % |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 69,9 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-Folleville | 1 904 € | NC | 1 904 € | +14,0 % | 12,9 €/m² | NC | 88,0 % | 2,9 % |
| La Trinité-du-Mont | 1 785 € | NC | 1 785 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,4 % | 1,9 % |
| Lanquetot | 1 704 € | NC | 1 704 € | +0,7 % | 9,2 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Beuzevillette | 1 703 € | NC | 1 703 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 88,0 % | 4,9 % |
| Bolbec | 1 387 € | 1 140 € | 1 459 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | 10,6 % | 41,9 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie