Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Grès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 007 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Grès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 759 et 2 233 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 2 450 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter au Grès avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Grès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières du Grès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Grès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 chemin des Leouges | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 2 450 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 351 rue de la Cote du Lavoir | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 500 m² | 189 251 € | 2 151 €/m² | |
| 383 rue des Terrasses du Tambril | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 673 m² | 275 000 € | 2 007 €/m² | |
| 6A Las Gachounes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 25 720 m² | 445 000 € | 4 944 €/m² | |
| 101 rue D'Enguinot | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 152 m² | 128 300 € | 1 565 €/m² | |
| 15 Castel Biel | Maison 5 pièces | 200 m² terrain 11 734 m² | 446 500 € | 2 233 €/m² | |
| 9006 Las Coumunos | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 403 m² | 171 000 € | 1 379 €/m² | |
| 131 chemin du Rey | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 5 520 m² | 387 000 € | 1 759 €/m² | |
| 280 rue des Terrasses du Tambril | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 153 m² | 278 750 € | 2 788 €/m² | |
| 271 rue des Terrasses du Tambril | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 124 m² | 285 000 € | 2 591 €/m² | |
| 369 rue des Terrasses du Tambril | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 620 m² | 256 859 € | 2 273 €/m² | |
| 213 rue des Terrasses du Tambril | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 1 013 m² | 311 000 € | 2 658 €/m² | |
| 9005 Las Coumunos | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 000 m² | 102 600 € | 1 103 €/m² | |
| 66 Toulipo | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 198 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² | |
| 39B Enguinot | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 471 m² | 218 450 € | 2 511 €/m² | |
| 35 Le Village | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 112 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² | |
| 57A Vignes de l'Ourme | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 4 061 m² | 158 000 € | 1 075 €/m² | |
| 37A Las Brugues | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 537 m² | 75 000 € | 926 €/m² | |
| Vignes de l'Ourme | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 500 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² | |
| 5 Les Terrasses de Tambril | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 158 m² | 315 400 € | 2 445 €/m² |
Louer au Grès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,0 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,5 à 15,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,8 à 11,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
−18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Grès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Grès 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Grès 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Grès 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Grès 88,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Grès 11,8 %, France 42,4 %
Au Grès, 202 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 88,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Grès ?
Prix, loyers et logement du Grès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Grès | 2 007 € | NC | 2 007 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 88,2 % | 7,4 % |
| Pelleport | 2 375 € | NC | 2 375 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 76,2 % | 6,0 % |
| Caubiac | 2 176 € | NC | 2 176 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,9 % | 8,2 % |
| Cadours | 2 089 € | NC | 2 089 € | +14,8 % | 10,7 €/m² | NC | 65,8 % | 11,9 % |
| Thil | 2 000 € | NC | 2 027 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 79,4 % | 10,7 % |
| Lagraulet-Saint-Nicolas | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 86,7 % | 5,9 % |
| Cox | 1 312 € | NC | 1 312 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 82,3 % | 11,1 % |
| Drudas | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,2 % | 13,2 % |
| Puysségur | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 80,7 % | 12,7 % |
| Garac | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,4 % | 3,8 % |
| Laréole | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 74,3 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie