Prix de l'immobilier à Caubiac 31480 Haute-Garonne

L'immobilier à Caubiac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Caubiac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 176 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 472 et 2 925 €/m²

Prix médian
280 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
1 888 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Caubiac 2 176 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Caubiac avec votre budget ?

  • environ 85 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Caubiac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caubiac ?

Maisons

  • 4 pièces 278 825 € 2 925 €/m² · 96 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 338 850 € 2 056 €/m² · 155 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Caubiac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Caubiac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Caubiac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
588 route du Gres Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 888 m² 277 650 € 3 471 €/m²
15 impasse du Lavoir Maison 6 pièces 144 m² terrain 2 958 m² 327 700 € 2 276 €/m²
68 impasse des Pyrenees Maison 5 pièces 165 m² terrain 2 567 m² 359 100 € 2 176 €/m²
308 impasse de la Garrigue Maison 4 pièces 91 m² terrain 1 382 m² 294 000 € 3 231 €/m²
164 allée du Soulelhan Maison 1 pièce 27 m² terrain 840 m² 75 000 € 2 778 €/m²
6 rue Basse Maison 1 pièce 44 m² terrain 690 m² 60 000 € 1 364 €/m²
2 rue Basse Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 309 m² 150 000 € 1 579 €/m²
112 rue des Fosses Maison 5 pièces 168 m² terrain 4 166 m² 325 000 € 1 935 €/m²
72 Gaute Maison 5 pièces 120 m² terrain 5 570 m² 445 110 € 3 709 €/m²
310B route de Garac Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 179 m² 290 000 € 3 021 €/m²
914 route de Cadours Maison 9 pièces 346 m² terrain 23 821 m² 350 000 € 1 012 €/m²
330 La Garrigue Maison 4 pièces 99 m² terrain 1 646 m² 280 000 € 2 828 €/m²
435 route de Garac Maison 3 pièces 96 m² terrain 787 m² 78 000 € 813 €/m²
1360 route D'Emperisson Maison 4 pièces 127 m² terrain 2 562 m² 229 695 € 1 809 €/m²
86 Enhourquet Maison 6 pièces 106 m² terrain 1 949 m² 80 000 € 755 €/m²
350 impasse de la Garrigue Maison 5 pièces 85 m² terrain 1 647 m² 240 000 € 2 824 €/m²
route D'Emperisson Maison 4 pièces 128 m² terrain 1 263 m² 245 400 € 1 917 €/m²
97 impasse du Lavoir Maison 5 pièces 113 m² terrain 936 m² 130 000 € 1 150 €/m²
136 chemin des Cretes Maison 5 pièces 132 m² terrain 2 066 m² 286 800 € 2 173 €/m²
310B route de Garac Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 179 m² 282 980 € 2 948 €/m²

Louer à Caubiac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Caubiac 10,9 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Caubiac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Caubiac 89,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Caubiac 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Caubiac 8,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Caubiac 87,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Caubiac 12,1 %, France 42,4 %

À Caubiac, 194 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 87,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Caubiac ?

Prix, loyers et logement de Caubiac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Caubiac et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Caubiac 2 176 € NC 2 176 € NC 10,9 €/m² NC 87,9 % 8,2 %
Drudas NC NC NC NC 11,3 €/m² NC 89,2 % 13,2 %
Le Grès 2 007 € NC 2 007 € NC 10,9 €/m² NC 88,2 % 7,4 %
Garac NC NC NC NC 10,9 €/m² NC 81,4 % 3,8 %
Vignaux NC NC NC NC 10,9 €/m² NC 86,2 % 6,7 %
Encausse 2 366 € NC 2 366 € NC 10,9 €/m² NC 94,2 % 4,8 %
Cadours 2 089 € NC 2 089 € +14,8 % 10,7 €/m² NC 65,8 % 11,9 %
Puysségur NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 80,7 % 12,7 %
Pelleport 2 375 € NC 2 375 € NC 10,7 €/m² NC 76,2 % 6,0 %
Laréole NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 74,3 % 6,6 %
Bellegarde-Sainte-Marie NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 82,1 % 9,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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