Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Grand-Fort-Philippe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 745 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grand-Fort-Philippe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 745 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,1 % sur 1 an +25,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 373 et 2 094 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 112 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Grand-Fort-Philippe avec votre budget ?
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grand-Fort-Philippe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² |
| 2022 | 1 616 €/m² |
| 2023 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 642 €/m² |
| 2025 | 1 873 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grand-Fort-Philippe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 492 € à 1 873 € (hausse de 25,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 0 appartements et 81 maisons
- 2022 73 ventes, dont 2 appartements et 71 maisons
- 2023 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2024 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2025 61 ventes, dont 0 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grand-Fort-Philippe ?
Maisons
- 2 pièces 103 000 € 1 724 €/m² · 50 m² · 9 ventes
- 3 pièces 114 500 € 1 778 €/m² · 67 m² · 25 ventes
- 4 pièces 129 300 € 1 693 €/m² · 79 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 1 850 €/m² · 94 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Grand-Fort-Philippe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grand-Fort-Philippe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grand-Fort-Philippe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue Pierre Pleuvret | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 535 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² | |
| 69 rue de Gravelines | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 60 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² | |
| 5 rue Eugene Carney | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 469 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | |
| 12 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 122 m² | 163 000 € | 1 430 €/m² | |
| 25 rue Henri Bodot | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 303 m² | 223 250 € | 2 690 €/m² | |
| 6 rue d'Alsace | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 177 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 13 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 154 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² | |
| 17 rue Guynemer | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 307 m² | 238 000 € | 2 125 €/m² | |
| 55 boulevard Robert Pruvost | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 232 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² | |
| 137 rue du Mal Foch | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 50 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² | |
| 10 rue Abbe Deboudt | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 162 m² | 114 500 € | 2 082 €/m² | |
| 3 rue du Banc a Groseilles | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 777 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² | |
| 83 rue de Gravelines | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 100 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² | |
| 8 allée des Pommiers | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 356 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5 place Abbe Thieffry | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 116 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² | |
| 21 rue d'Alsace | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 216 m² | 105 050 € | 1 154 €/m² | |
| 32 rue Roger Salengro | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 60 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² | |
| 4 rue Pierre Merlen | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 160 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² | |
| 62 rue des Fusiliers Marins | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 85 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² | |
| 46 avenue de Dunkerque | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 136 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
Louer à Grand-Fort-Philippe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 8,4 à 14,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+1,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 9,8 à 16,9 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Grand-Fort-Philippe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grand-Fort-Philippe 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grand-Fort-Philippe 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grand-Fort-Philippe 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grand-Fort-Philippe 59,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grand-Fort-Philippe 40,8 %, France 42,4 %
À Grand-Fort-Philippe, 2 606 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 59,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grand-Fort-Philippe ?
Prix, loyers et logement de Grand-Fort-Philippe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe | 1 745 € | NC | 1 745 € | +25,5 % | 11,0 €/m² | NC | 59,2 % | 7,0 % |
| Nouvelle-Église | 2 224 € | NC | 2 224 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 73,3 % | 11,0 % |
| Oye-Plage | 2 022 € | 2 833 € | 2 017 € | +20,4 % | 10,9 €/m² | 4,6 % | 74,8 % | 3,4 % |
| Loon-Plage | 1 948 € | NC | 1 948 € | +9,9 % | 10,4 €/m² | NC | 61,4 % | 3,6 % |
| Offekerque | 1 945 € | NC | 1 945 € | +4,7 % | 11,4 €/m² | NC | 70,6 % | 6,2 % |
| Gravelines | 1 923 € | 1 813 € | 1 948 € | +7,9 % | 12,1 €/m² | 8,0 % | 47,5 % | 7,1 % |
| Saint-Folquin | 1 887 € | NC | 1 887 € | +13,5 % | 10,9 €/m² | NC | 76,6 % | 5,5 % |
| Saint-Omer-Capelle | 1 875 € | NC | 1 875 € | −7,5 % | 10,9 €/m² | NC | 78,0 % | 5,1 % |
| Bourbourg | 1 748 € | 2 510 € | 1 677 € | +8,9 % | 10,6 €/m² | 5,1 % | 50,6 % | 8,1 % |
| Vieille-Église | 1 730 € | NC | 1 730 € | −3,6 % | 11,4 €/m² | NC | 74,3 % | 6,1 % |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 56,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie