Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gouézec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 566 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouézec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 566 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,0 % sur 1 an +33,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 316 et 1 979 €/m²
- Prix médian
- 136 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 931 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouézec avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouézec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² |
| 2022 | 1 344 €/m² |
| 2023 | 1 523 €/m² |
| 2024 | 1 549 €/m² |
| 2025 | 1 813 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gouézec, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 361 € à 1 813 € (hausse de 33,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouézec ?
Maisons
- 3 pièces 119 000 € 1 957 €/m² · 61 m² · 7 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 384 €/m² · 97 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 549 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Gouézec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouézec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gouézec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Leac Hognon | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 283 m² | 235 000 € | 2 043 €/m² | |
| 8 Keriok | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 923 m² | 219 000 € | 2 738 €/m² | |
| 17 rue du Chateau | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 3 772 m² | 40 000 € | 769 €/m² | |
| 1 rue Ale Penn Ar Vern | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 917 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² | |
| 12 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 759 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² | |
| 1 Lanveguen | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 3 667 m² | 208 000 € | 1 434 €/m² | |
| 15 rue de Mengleuz Ar Pont | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 764 m² | 212 000 € | 2 078 €/m² | |
| 5 rue de Mengleuz Ar Pont | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 137 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2 Goaremm Vihan | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 967 m² | 258 000 € | 2 457 €/m² | |
| 7 lotissement de Goaremm Ker | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 652 m² | 226 200 € | 2 056 €/m² | |
| 4 rue de Lanrijen | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 703 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 2 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 704 m² | 115 000 € | 958 €/m² | |
| 6 rue du Stivell | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 605 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² | |
| 5 Kergoel | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 457 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² | |
| 5086 Guern Ar Gall | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 2 077 m² | 323 000 € | 1 700 €/m² | |
| 18 rue de Mengleuz Ar Pont | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 1 507 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² | |
| 7 cité de L'Aulne | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 712 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² | |
| 1 Lezkuz | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 503 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² | |
| 18 rue du Stade | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 370 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² | |
| 4 rue de L'Ecole | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 822 m² | 253 600 € | 1 585 €/m² |
Louer à Gouézec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,7 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+25,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gouézec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouézec 80,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouézec 13,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouézec 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouézec 84,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouézec 15,3 %, France 42,4 %
À Gouézec, 645 logements, dont 80,0 % de résidences principales ; 84,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouézec ?
Prix, loyers et logement de Gouézec et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouézec | 1 566 € | NC | 1 566 € | +33,2 % | 10,4 €/m² | NC | 84,7 % | 6,5 % |
| Briec | 1 977 € | 2 469 € | 1 818 € | +32,1 % | 11,7 €/m² | 5,7 % | 69,4 % | 6,5 % |
| Edern | 1 951 € | NC | 1 947 € | +22,8 % | 10,4 €/m² | NC | 82,1 % | 10,1 % |
| Saint-Ségal | 1 557 € | NC | 1 557 € | +15,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,9 % | 10,1 % |
| Châteaulin | 1 547 € | 1 458 € | 1 549 € | +23,8 % | 12,4 €/m² | 10,2 % | 57,0 % | 9,5 % |
| Pleyben | 1 518 € | NC | 1 525 € | +21,7 % | 10,2 €/m² | NC | 71,8 % | 14,1 % |
| Saint-Coulitz | 1 501 € | NC | 1 501 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 81,5 % | 10,3 % |
| Lennon | 1 354 € | NC | 1 354 € | +34,4 % | 8,0 €/m² | NC | 80,5 % | 7,9 % |
| Saint-Thois | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 79,5 % | 10,3 % |
| Trégourez | 1 177 € | NC | 1 177 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 77,1 % | 10,4 % |
| Port-Launay | 1 129 € | NC | 1 188 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 63,3 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie